買房按揭“小菜鳥”?實(shí)用貸款購(gòu)房指南在此

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-21 10:24

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了樓市的繁榮，而按揭貸款的出現(xiàn)，讓越來越多的市民實(shí)現(xiàn)了自己的買房夢(mèng)。但是，對(duì)于第一次買房的“菜鳥”級(jí)買家來說，按揭貸款過程中需要注意什么，提供什么資料，恐怕也是一頭霧水。

別怕，小編已經(jīng)幫你搜羅好了！下面，跟小編一起來看看，按揭貸款買房有什么需要注意的！

1、量力而行來申請(qǐng)貸款額度

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，要根據(jù)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及還款能力來做出正確的額度選擇，同時(shí)還要對(duì)自己未來的收入及支出做客觀的預(yù)測(cè)，切勿盲目樂觀。

2、選擇合適的貸款銀行

選擇的按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，你所獲得的個(gè)人金融服務(wù)就越靈活多樣，豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合可以在一定程度上減輕貸款對(duì)你的負(fù)擔(dān)。所以，在選擇使用按揭的貸款銀行時(shí)，不妨多去了解不同銀行對(duì)這一方面的**及要求，選擇最適合你的才是最好的。

3、選擇合適自己的還款方式

目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。了解這兩種還款方式的差異及優(yōu)缺點(diǎn)，做出最適合自己的決定，日后還款相對(duì)地就沒有那么累啦。

4、提供真實(shí)的資料給銀行

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款期間發(fā)生違約現(xiàn)象，而且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，影響到你自己的貸款申請(qǐng)。同樣的，若搬遷原住址，一定要及時(shí)更新銀行里的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，以確保你能收到銀行發(fā)來的信息。

5、一定要按時(shí)還款

還款一定要及時(shí)！及時(shí)！及時(shí)！重要事情說三遍。在每月還款日前確保自己的賬戶有足夠的錢去繳納貸款。千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，錯(cuò)過了扣款日。被銀行罰息倒是其次，給銀行留下不良信用記錄就得不償失了。