據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月19日，成都市一宗住宅用地出讓。該地塊總用地面積81373.1㎡，起始價100522.4萬元，起始樓面價7500元/㎡（與此前隆基泰和在光華新城拿下的108畝宅地樓面價一樣）。這也是溫江區(qū)今年以來推出的第二宗宅地。

溫江區(qū)公平街道紅橋社區(qū)10、11、12組WJ2020-21（251）

該地塊于11月19日開始競價，最終由花樣年以最高限價115265.69萬元競得，成交樓面價為8600元/㎡，溢價率為14.67%。同時須配建并無償移交統(tǒng)籌住房比例為11%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號WJ2020-21（251），土地位置溫江區(qū)公平街道紅橋社區(qū)10、11、12組。用地性質為住宅用地，總用地面積81373.1㎡， 規(guī)劃建筑面積134029.87㎡，容積率地塊①：不大于2.5；地塊②：不大于2.5，出讓年限住宅用地 70年，起始價100522.4萬元， 起始樓面價7500元/㎡。

?>>>>SWOT分析：

生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了一級小學成都市實驗外國語學校附屬小學、正宗村醫(yī)療公共衛(wèi)生服務二站、購物中心世紀華聯(lián)購物中心(文家場店)等生活配套；

發(fā)展契機：地塊所處光華新城板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；

配套提升：周邊規(guī)劃有小學；

周邊競品：周邊有3個新房項目尚有存量；

潛在供應：近兩年周邊有4宗住宅用地供應，存在一定的競爭壓力；

>>>>出讓要求：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊采取“設置最高限價+競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例”方式進行拍賣。

相關知識

花樣年11.52億斬獲成都溫江一宗宅地,配建并無償移交統(tǒng)籌住房比例11%
花樣年11.5億成都溫江區(qū)拿地 溢價率14.67%
16600元/㎡+14%無償移交!人居斬獲新川97.61畝地
成都興唐地產(chǎn)6.09億元競得成都市龍泉驛區(qū)一宗住宅用地
1754萬平方米！ 成都首季土地成交面積全國領跑
邦凱貿易20.3億元+15%配建競得東莞市一宗商住用地 溢價率49.26%
成都堅持“房住不炒” 當?shù)貒Y卻連續(xù)高價拿地
4450元+13%無償移交!西河“雙限地”順利成交
擊退中海、保利等10余家房企,中旅限價26.46億斬獲成都高新區(qū)91畝宅地,刷新當?shù)貥敲鎯r
成都樓市再出重磅政策,首批“雙限地”來了!