11月17日，西安市住建局、市網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局、市公安局、市金融工作局、人行西安分行營管部聯(lián)合發(fā)布《推動我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關工作的通知》，西安將全面對住房租賃合同實行網(wǎng)簽備案管理與資金監(jiān)督管理。

通知要求，西安市國有土地上的住房租賃活動，應當通過西安市住房租賃交易服務平臺進行住房租賃合同網(wǎng)簽備案，收儲本市國有土地上的存量住房并通過西安市住房租賃服務平臺進行租賃交易的住房租賃交易企業(yè)，其租賃交易資金收付應按要求接受監(jiān)督管理。

在西安市從事住房租賃活動的各類住房租賃企業(yè)以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位和個人，應當依法辦理市場主體登記，經(jīng)營范圍應當注明“住房租賃”。各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和網(wǎng)絡信息平臺經(jīng)營范圍如已注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”，不得另行增加“住房租賃”經(jīng)營范圍，不得從事除經(jīng)紀代理外的其他托管式住房租賃業(yè)務。

住房租賃企業(yè)開展業(yè)務前，應在銀行業(yè)金融機構中開設全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶，并在報送開業(yè)信息時提供住房租賃資金監(jiān)管賬戶信息。

從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人對外出租住房的，應當通過西安市住房租賃交易服務平臺將房源信息進行發(fā)布，發(fā)布房源須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，企業(yè)對發(fā)布的房源真實性負責。房屋照片與實際相符，房源位置、用途、面積等信息應當與不動產(chǎn)登記信息或其他產(chǎn)權登記信息一致。

從事住房租賃活動的企業(yè)以及個人達成租賃交易后應當按照相關要求在租賃平臺進行合同網(wǎng)簽備案操作。

對未按照本通知要求開展住房租賃活動的企業(yè)，通知明確各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得為其代理經(jīng)租業(yè)務，對違規(guī)為其發(fā)布房源信息、代理經(jīng)租業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構暫停其在住建部門的相關業(yè)務并依職能查處；其他相關部門依職能對其進行限制及查處。

提供住房租賃信息發(fā)布服務的網(wǎng)絡交易平臺經(jīng)營者，應當依法履行聯(lián)網(wǎng)備案責任，并對信息發(fā)布者的真實身份信息負責，不得允許未備案、未進行資金監(jiān)管、被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法失信名單的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

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