聯(lián)排別墅的優(yōu)點：

1、經(jīng)濟性。就聯(lián)排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，在占地面積上就小了很多，屬于比較經(jīng)濟型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對于容積率的計算是特別有利的。

2、舒適性。對于居住在聯(lián)排別墅的業(yè)主朋友來說，聯(lián)排別墅的層數(shù)較少，比較“接地氣”，居住環(huán)境相對而言，也比較的安靜和寬松，居住體驗自然是非常不錯，舒適性比較高的。

3、價位。聯(lián)排別墅相對于獨棟別墅而言，在價位上也是相對低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價位會相對便宜一些，總體來說，性價比方面還是可以的。

4、私密性好。聯(lián)排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家所有，獨門獨院，私密性比較不錯。

5、位置。聯(lián)排別墅一般會建在離城區(qū)不遠的地方，這對于居者朋友的上下班來說，比較方便。

聯(lián)排別墅的缺點：

聯(lián)排別墅相對于其它形式的別墅來說，有它獨有的優(yōu)點，但也不是沒有缺點的。首選，因為聯(lián)排別墅的建筑形式，就使得聯(lián)排別墅在采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面能夠得到自然光，所以，相對來說可能通透性差些；再就是它的面積，因為是聯(lián)排別墅，所以在面積上相對要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實際上和獨棟還是有很大差別的。

另外，由于它們每戶之間的間距較小，容易造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分活動僅限于自家的花園內(nèi)，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

買聯(lián)排別墅要注意什么

1、看面積：

聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。

2、看戶型：

聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。

3、看功能區(qū)間：

聯(lián)排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。

4、充分考慮地下層的運用：

由于聯(lián)排別墅不同于獨棟別墅，其房間的安排設(shè)置會有一定的局限性，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題，對于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應(yīng)該注意防潮。

來源：房產(chǎn)知識庫

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