11月5日，河南富豪胡葆森實(shí)際控制的建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（00832.HK）發(fā)布2020年前9個(gè)月銷售業(yè)績(jī)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年10月31日這十個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約773.93億元，同比增加5%，其中重資產(chǎn)銷售額519.94億元，輕資產(chǎn)銷售額253.99億元；前10月共實(shí)現(xiàn)銷售建筑面積1084.7萬(wàn)平方米，同比增加4.6%。價(jià)格方面，今年前十月，銷售物業(yè)每平方米的平均銷售價(jià)格為7135元，同比增加0.3%。

從10月份單月銷售額來(lái)看，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額約102.34億元，同比增加18.6%，合同銷售建筑面積149.94萬(wàn)平方米，同比增加41%。在10月份102.34億元的銷售額中，僅國(guó)慶8天銷售額就占24%。

建業(yè)地產(chǎn)此前披露的數(shù)據(jù)顯示，今年10月1日至10月8日國(guó)慶期間，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額為人民幣25億元，同比增加為156.2%，合同銷售建筑面積31.5萬(wàn)平方米，同比增加為154%。

盡管建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森此前發(fā)聲“不帶頭降價(jià)”，但數(shù)據(jù)顯示，2020年10月份，其銷售物業(yè)每平方米平均銷售價(jià)格為6825元，同比減少15.9%。對(duì)建業(yè)地產(chǎn)而言，跨上千億臺(tái)階后，今年銷售目標(biāo)并未公布，僅公布了重資產(chǎn)銷售目標(biāo)為800億元。

按此計(jì)算，今年前10月，建業(yè)地產(chǎn)重資產(chǎn)業(yè)務(wù)完成全年目標(biāo)約65%。建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司由“河南首富”胡葆森創(chuàng)建，是一家成立于1992年的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并于2008年6月6日在香港聯(lián)合交易所主板上市。公司業(yè)務(wù)主要于河南省從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)租賃、酒店經(jīng)營(yíng)及提供項(xiàng)目管理服務(wù)。

按照今年披露的半年報(bào)，截至2020年6月30日，建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場(chǎng)占有率為12%，較去年同期提升4.3%；同時(shí)，其98.93%的土地儲(chǔ)備均位于河南省，其中河南省鄭州的土地儲(chǔ)備占比最多，為26.24%。

今年9月17日，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)官方微信號(hào)“河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)”發(fā)布《穩(wěn)地產(chǎn)，不帶頭降價(jià)！胡葆森、張敬國(guó)等河南房企掌門人發(fā)聲》的文章，針對(duì)“房企打折促銷”話題，會(huì)上大家觀點(diǎn)普遍一致——降價(jià)促銷對(duì)于整個(gè)行業(yè)發(fā)展，弊大于利。第一，會(huì)使得已購(gòu)房者的資產(chǎn)縮水，可能導(dǎo)致部分人出現(xiàn)過激的維權(quán)行為，不利于社會(huì)穩(wěn)定。

第二，房?jī)r(jià)大起大落，對(duì)金融業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)都將造成巨大影響，一損俱損。第三，可能會(huì)造成一大批房企倒閉，缺少資金、土地儲(chǔ)備的中小型房企很難活下來(lái)，一旦倒閉，會(huì)導(dǎo)致爛尾樓不斷增加；資金鏈斷裂可能致使債務(wù)危機(jī)爆發(fā)。第四，消費(fèi)者普遍存在買漲不買跌心理，即使降價(jià)，房企也難達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

來(lái)源：澎湃網(wǎng)

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