中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊  10月29日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，首創(chuàng)集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司46.486%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)95561.40萬(wàn)元。

披露信息顯示，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司成立于2000年11月13日，注冊(cè)資本1億元，屬于國(guó)有參股企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；商品房租售；出租辦公用房；商業(yè)用房；房地產(chǎn)信息咨詢；物業(yè)管理；企業(yè)管理；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包；技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、推廣、咨詢、服務(wù)；銷售機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、五金交電。

公司由北京嘉銘盈科投資管理有限公司持股51.514%，首創(chuàng)集團(tuán)持股46.486%，北京青創(chuàng)投資管理有限責(zé)任公司、北京瑞博置業(yè)有限公司各持股1%。

據(jù)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截止2020年09月30日，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)收入115.19萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)8511.87萬(wàn)元，凈利潤(rùn)7844.01萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)11.28億元，負(fù)債總計(jì)3.49億元，所有者權(quán)益7.79億元。

交易條件顯示，本次交易價(jià)款一次性支付；意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納28660萬(wàn)元的交易保證金。

據(jù)悉，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司賬下投資性房地產(chǎn)華遠(yuǎn)大廈4層15、39號(hào)，面積1134.60平方米，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司成立時(shí)北京陽(yáng)光房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司以凈資產(chǎn)出資，其中包括該房產(chǎn)。

北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司擁有位于駝房營(yíng)住宅小區(qū)（梵谷水郡）項(xiàng)目14#樓5—6層公建房屋及5#、6#樓地下29套產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)營(yíng)管理及收益權(quán)，未在北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司賬表體現(xiàn)，屬表外資產(chǎn)。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有單位為北京電子城有限公司。

2004年10月28日，北京電子城有限公司與北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司簽訂《“電子城駝房營(yíng)住宅小區(qū)”項(xiàng)目合作協(xié)議》，約定雙方成立聯(lián)合項(xiàng)目部，共同運(yùn)作電子城駝房營(yíng)項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)（含可售共建面積分配）北京電子城有限公司得40%，北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司得60%（該項(xiàng)目已經(jīng)售罄）。項(xiàng)目售罄后，項(xiàng)目中的不可售公建權(quán)屬均辦理至北京電子城有限公司名下。

2010年3月18日，北京電子城有限公司與北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司簽訂協(xié)議書，協(xié)議約定將駝房營(yíng)住宅小區(qū)（梵谷水郡）項(xiàng)目不可售公建14#樓5—6層公建（1114.96平方米）、F1、F3地下人防車庫(kù)（340個(gè)車位）及2#、5#、6#樓地下53間產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)營(yíng)管理及收益權(quán)進(jìn)行劃分，其中14#樓5-6層公建房屋及5#、6#樓地下29套產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)營(yíng)管理及收益權(quán)歸北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司所有，并約定在經(jīng)營(yíng)管理中，如需北京電子城有限公司出具相關(guān)手續(xù)，北京電子城有限公司應(yīng)及時(shí)提供。

北京瑞景陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司為北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的五級(jí)參股子公司。北京瑞景陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司將其名下坐落于朝陽(yáng)區(qū)十里堡乙2號(hào)院5號(hào)樓的兩塊土地及其附著房屋作為融資計(jì)劃的抵押物，土地證號(hào)為京朝國(guó)用（2015出）第00107號(hào)和京朝國(guó)用（2013出）第00294號(hào)，抵押期限為2014年7月17日至2028年8月30日。2號(hào)院6號(hào)樓B2-B3層因暫未辦理房產(chǎn)證，經(jīng)核實(shí)，產(chǎn)權(quán)歸北京瑞景陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司所有；

北京楓樹(shù)置業(yè)有限公司為北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的四級(jí)控股子公司。北京楓樹(shù)置業(yè)房屋建筑物中的2、3號(hào)公建尚未辦理房產(chǎn)證，企業(yè)擬于楓樹(shù)家園二期項(xiàng)目建設(shè)完畢后一同辦理房產(chǎn)證。

北京豐時(shí)樂(lè)投資管理有限公司為北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的五級(jí)全資子公司。北京豐時(shí)樂(lè)投資管理有限公司于2014年3月于北京市朝陽(yáng)區(qū)禧瑞都項(xiàng)目購(gòu)置了朝陽(yáng)區(qū)139號(hào)院4#1單元2601公寓，購(gòu)置價(jià)款4473.868萬(wàn)元，建筑面積390.2平方米，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，因計(jì)劃交易轉(zhuǎn)讓，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記；

北京冠捷基業(yè)投資管理有限公司為北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的四級(jí)全資子公司。北京冠捷基業(yè)投資管理有限公司于2014年3月于北京市朝陽(yáng)區(qū)禧瑞都項(xiàng)目購(gòu)置了朝陽(yáng)區(qū)139號(hào)院4#2單元2601公寓，購(gòu)置價(jià)款4578.28萬(wàn)元，建筑面積398.52平方米，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，因計(jì)劃交易轉(zhuǎn)讓，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記；

北京金澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的二級(jí)參股子公司。北京金澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司固定資產(chǎn)—車位，房產(chǎn)證證載面積為10079.64平方米，其中，納入本次評(píng)估范圍的車位建筑面積2597.39平方米（數(shù)量40個(gè)）。其余部分歷史年度已出售，尚未分割變更產(chǎn)權(quán)；

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