未來5年,獨棟別墅將從你的購物清單上消失

未來5年,獨棟別墅將從你的購物清單上消失,這不是危言聳聽,近幾年限制住宅開發(fā)的“高低配”政策,令北京獨棟別墅成為“孤品”級的存在。一組2020年的數(shù)據(jù)早已說明一切,年內(nèi)獨棟別墅供量出現(xiàn)斷崖式下跌,總成交面積僅0.97萬㎡,同比下降85%,這還包括了二手房的交易。

經(jīng)過業(yè)內(nèi)多家機構(gòu)盤點,傳統(tǒng)中央、奧北、西山等主流別墅區(qū)真正的億級獨棟別墅房源僅剩60多套,其中近一多半為二手房源。而之前在售的如魯能格拉斯、恒大麗宮等耳熟能詳?shù)莫殫濏椖?,未來都將產(chǎn)品調(diào)整為疊拼類產(chǎn)品,與純別墅居住區(qū)相比,居住氛圍和鄰里血統(tǒng)有著明顯差距。

在供量不足的市場環(huán)境下,“禁墅令”的不斷頒布意味著容積率1.0以下的住宅用地將不可再得,獨棟別墅的市場供應(yīng)真正進入最后的倒計時,或許在不遠(yuǎn)的兩三年,你只能在二手房中找到純獨棟別墅的身影。隨著疫情時代的逐漸遠(yuǎn)去,獨棟別墅供應(yīng)量減少帶來的價格上漲已經(jīng)來臨,多數(shù)開發(fā)商將剩余房源進行了大幅度的品質(zhì)提升,進一步加劇了價格的上漲。物以稀為貴,可以預(yù)見的是北京市場的幾個老牌別墅區(qū),未來必將成為城市豪宅價格攀升的價值軸心,貴族人群的集聚效應(yīng)將進一步家具、淘汰。

九章別墅,作為北京別墅市場唯一的在售的億級頂豪別墅,與那些動輒依靠降價吸引目光,利用價格引導(dǎo)銷售、堅持走量的項目相比,實際0.22容積率,20余套限量現(xiàn)房成為了目前市場上絕無僅有的獨棟別墅產(chǎn)品。而頂著“朝陽區(qū)最后一處億級獨棟別墅”的金字招牌,九章別墅在北京別墅市場一直是量跌、價不跌的堅挺代表。

源自產(chǎn)品形態(tài)的稀缺性,九章別墅以“有天有地有院落”的傳世建筑完美匹配財富人群的生活需求和價值感。項目坐擁400畝原生密林、溫榆河等絕版資源,原創(chuàng)的現(xiàn)代中式風(fēng)格給居者生活帶來更多的情懷和想象空間。

九章別墅,北京億級獨棟別墅的最后榮光,其價值最終將被居住于此的人感同身受,留下的不僅是獨棟的記憶,還有時代人文的片段,以及一個階層的精神世界,是北京別墅市場當(dāng)之無愧的獨棟之王。

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