【河源搜狐焦點(diǎn)訊】河源十月最后一宗土拍來襲！今日，河源市釣魚臺(tái)片區(qū)出讓一宗住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，宗地面積約45.5畝，最終，該宗地塊由河源市堅(jiān)基演藝有限公司以約1.305億元底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)1720元/㎡。宗地信息

競(jìng)得者：河源市堅(jiān)基演藝有限公司

宗地編號(hào)：河公易土[2020]39號(hào)

宗地位置：河源市源城區(qū)風(fēng)光縱一路東邊、迎客大道南面、濱江大道西面

宗地面積：30351.5㎡（約45.53畝）

成交價(jià)：13051.145萬元

成交樓面價(jià)：1720元/㎡

起拍價(jià)：13051.145萬元

起拍樓面價(jià)：1720元/㎡

土地用途：住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年

容積率：＞1.0；≤2.5

建筑密度：≤22%

綠地率：≥35%

建筑高度：≤80米

配套商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積不超過計(jì)容積率建筑面積的5%

（宗地紅線圖）

配套設(shè)施建設(shè)要求：建筑面積不少于600平方米的社區(qū)公共服務(wù)用房；建筑面積不少于300平方米的居委會(huì)；建筑面積不少于600平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；建筑面積不少于80平方米的社區(qū)警務(wù)室；以及物業(yè)管理用房、全民健身設(shè)施、公廁和垃圾收集屋。

機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置地下停車庫，住宅部分按每120平方米建筑面積不少于1.2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位配置，商業(yè)服務(wù)業(yè)部分按每100平方米建筑面積0.8個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位配置。

（地塊周邊實(shí)景圖）

地處釣魚臺(tái) 鄰近堅(jiān)基·風(fēng)光里

該地塊位于釣魚臺(tái)片區(qū)，鄰近堅(jiān)基·風(fēng)光里（均價(jià)毛坯7500元/㎡）項(xiàng)目，地塊周邊有中華恐龍遺跡公園、橋頭公園等休閑配套；風(fēng)光小學(xué)、金太陽幼兒園等教育配套；中正康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療配套；以及萬隆湖景一號(hào)（均價(jià)毛坯6300元/㎡）、龍光城（均價(jià)精裝6800-7400元/㎡）等樓盤項(xiàng)目。

（宗地大致位置，以官方公示圖為準(zhǔn)）

據(jù)天眼查，河源市堅(jiān)基演藝有限公司由河源市堅(jiān)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股。去年11月，堅(jiān)基便在釣魚臺(tái)片區(qū)競(jìng)得了兩宗地塊，打造堅(jiān)基·風(fēng)光里項(xiàng)目，如今再添一地，堅(jiān)基在釣魚臺(tái)的版圖再擴(kuò)張！

釣魚臺(tái)片區(qū)：河源未來發(fā)展高地

釣魚臺(tái)片區(qū)北連老城及新城區(qū)，南通高新區(qū)，西接粵贛高速市區(qū)出入口，東連江東新區(qū)高鐵新城。如此優(yōu)越的地理位置，近期釣魚臺(tái)片區(qū)也被河源官方媒體頻頻提及，據(jù)河源市委七屆十次全會(huì)，釣魚臺(tái)片區(qū)將打造成集恐龍文化展示、商務(wù)辦公、旅游服務(wù)、生態(tài)居住等功能于一體的“城市客廳”，與高鐵新城形成擁江發(fā)展的未來中心城區(qū)“雙肺”。

釣魚臺(tái)片區(qū)下月還將出讓4宗地塊

隨著河源新老城區(qū)土地供應(yīng)的飽和，釣魚臺(tái)片區(qū)和江東新區(qū)將成為未來住宅地的主要供應(yīng)片區(qū)。下月，釣魚臺(tái)片區(qū)還將出讓4宗住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，總出讓面積達(dá)約468.5畝，總起拍價(jià)超12億元，涉及配建1所小學(xué)、3所幼兒園、2處公園綠地以及2個(gè)肉菜市場(chǎng)等。

如此大體量的地塊，配建要求也較多，這四宗地塊究竟能否成功出讓，又有哪家房企有實(shí)力拿下呢？敬請(qǐng)關(guān)注！

來源：粵東樓訊

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