拖欠房租或高達(dá)4600億元?數(shù)千萬美國(guó)人面臨被驅(qū)逐風(fēng)險(xiǎn)

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-29 10:23

在疫情之下，受低利率政策刺激，美國(guó)購(gòu)房市場(chǎng)迅速?gòu)?fù)蘇，但是租房市場(chǎng)則暗藏危機(jī)。

數(shù)以千萬計(jì)的美國(guó)人因拖欠租金而面臨被驅(qū)逐的風(fēng)險(xiǎn)，這必將對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇造成阻礙。

在疫情沖擊之下，自今年3月份以來就有大量美國(guó)人因收入減少而無力負(fù)擔(dān)房租，盡管美國(guó)政府下達(dá)的租客驅(qū)逐禁止令幫助不少美國(guó)人避免了居無定所的慘痛，但是隨著各地禁令面臨到期，數(shù)千萬美國(guó)人面臨被驅(qū)逐風(fēng)險(xiǎn)，并醞釀著新的住房危機(jī)。

費(fèi)城聯(lián)儲(chǔ)上周發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)未交付的租金到今年結(jié)束前將達(dá)到72億美元，而穆迪分析則估計(jì)，如果沒有額外的刺激性措施，那么這一數(shù)字將可能在年底時(shí)升至700億美元（約合4600億元人民幣），屆時(shí)，將有1280萬美國(guó)人平均欠繳約5400美元的房租，約3.6萬元人民幣。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2007年至2010年期間，總計(jì)約有380萬美國(guó)住房被止贖拍賣，而現(xiàn)在，有國(guó)際性咨詢公司（Stout Risius Ross）基于美國(guó)各地官方數(shù)據(jù)估計(jì)，到明年年初，美國(guó)面臨被驅(qū)逐風(fēng)險(xiǎn)的租客數(shù)量可能多達(dá)3400萬。

穆迪首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家（Mark Zandi）指出，巨額的租金欠繳負(fù)擔(dān)對(duì)于美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將會(huì)形成打擊，因?yàn)榇罅棵媾R驅(qū)逐風(fēng)險(xiǎn)的家庭和個(gè)人不得不削減其它方面的支出以支付房租。而為了避免房租拖欠，還有很多美國(guó)人轉(zhuǎn)向了信用卡借貸，這也意味著，與房租相關(guān)的真實(shí)債務(wù)規(guī)模要高于欠繳房租的總量。