162輪競價(jià)!龍湖14.38億元斬獲蘇州一宗綜合用地(含住宅),匯信4億摘得蘇州一宗宅地

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-23 15:23

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月22日，蘇州市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。

花溪片區(qū)規(guī)劃花溪路以南、香山路以東（2020A-019）

該地塊于10月22日開始限時(shí)競價(jià)，經(jīng)過162輪競價(jià)，最終由南通礴麒房地產(chǎn)有限公司（龍湖）以總價(jià)143810.26萬元摘得，折合樓面價(jià)10618元/㎡，溢價(jià)率為13.15%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)2020A-019，土地位置花溪片區(qū)規(guī)劃花溪路以南、香山路以東。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積75248㎡，規(guī)劃建筑面積135446.4㎡，容積率≥1.6且≤1.8，出讓年限商業(yè)40年住宅70年，起始價(jià)127095萬元，起始樓面價(jià)9383.42元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點(diǎn)級(jí)小學(xué)東南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、常熟市藕渠中學(xué)、二級(jí)醫(yī)院常熟琴湖惠民醫(yī)院、購物中心中宏萬家廣場等生活配套；周邊有肖涇游園、琴湖公園等6個(gè)公園景點(diǎn)；地塊所處虞山規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規(guī)劃有小學(xué)。

鳳凰鎮(zhèn)鳳恬路北側(cè)（2014-B52）

該地塊于10月22日開始限時(shí)競價(jià)，最終由匯信（蘇州）地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)39179萬元摘得，折合樓面價(jià)4300元/㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)2014-B52，土地位置鳳凰鎮(zhèn)鳳恬路北側(cè)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積60741.51㎡，規(guī)劃建筑面積91112.27㎡，容積率＞1且≤1.50，出讓年限70年，起始價(jià)39179萬元，起始樓面價(jià)4300.08元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)級(jí)小學(xué)鳳凰中心小學(xué)、鳳凰中學(xué)(嘉泰路)、二級(jí)醫(yī)院張家港市中醫(yī)院分院、鳳凰鎮(zhèn)等生活配套；周邊有鳳凰湖生態(tài)園、鳳凰湖生態(tài)公園等3個(gè)公園景點(diǎn)。