雖然在商業(yè)的運營上龍湖已經做到極致了，但龍湖商業(yè)卻始終不追求城市中心，而是希望在更多的區(qū)域建造中心，推動板塊價值。這就是龍湖商業(yè)的城市格局。

1、龍湖商業(yè)能推動板塊價值，改變居民生活方式

前段時間有句話很火，叫“與城市共生長”，許多房企都提出了這樣的口號，但龍湖真正貫徹到實際行動中。

在大多數板塊，龍湖天街沒來前，這里只有一紙備受質疑藍圖。片區(qū)在售幾個樓盤，對生活配套也有所隱晦，沒有實質性的配套，價值就支撐不起來。

當龍湖天街到來后，與大型商業(yè)綜合體共建的還有住宅、社區(qū)中心甚至圖書館等文化休閑中心，城市級規(guī)劃、區(qū)域中心逐漸形成。

比如楊家圩小龍灣片區(qū)在龍灣天街落定后，江寧圖書館新館將擇址于此，小龍灣河兩側作為濱水商業(yè)區(qū)，未來將打造商業(yè)商務中心、文化休閑中心、生態(tài)樂居示范區(qū)。

▲江寧小龍灣片區(qū)

當區(qū)域價值被龍湖撐起后，龍湖對商業(yè)的長期優(yōu)質運營又能幫助區(qū)域內的樓盤實現價值最大化，甚至在業(yè)內都有一個專有名詞——“天街房”。

2、倚靠龍湖商業(yè)體的住宅，保值、升值空間自帶天然優(yōu)越性。

假如你去龍湖天街旁的樓盤走一圈，就會發(fā)現所有樓盤都將龍湖天街列入配套宣傳當中。

但龍湖的造城能力以及品牌溢價能力卻讓市場為之瘋狂。2016年5月，龍湖春江酈城首次開盤，2.8萬/m2的均價直接觸頂江寧房價天花板，仍然一房難求。

如今，春江酈城的二手房價已突破4萬/平，其中多套房源的成交價突破4.3萬/平。

3、契合城市發(fā)展格局，未來龍湖商業(yè)輻射半徑基本覆蓋整個南京

爆發(fā)的背后，是龍湖走過一條很長的路。

龍湖商業(yè)體始終堅持網格化布局，這個意思就是把城區(qū)劃分成一個個網格，在格子和格子的交叉點放下商業(yè)體，最大化服務南京人。

我們能發(fā)現，龍湖在南京的商業(yè)體分別位于六合、江北高新、五橋、江寧楊家圩、城東孝陵衛(wèi)、河西等高標準規(guī)劃的潛力之地。

龍湖圍繞南京畫了一個圈。

深耕一個城市是一個漫長的過程，龍湖對城市的思考也決定他們能走得更遠。

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