10月15日下午，由安徽省房地產(chǎn)研究會(huì)策劃舉辦的“活力長三角、安居新時(shí)代”為主題的長三角一體化房地產(chǎn)發(fā)展(安徽)論壇在合肥舉辦，來自長三角地區(qū)的政府部門、研究機(jī)構(gòu)、企業(yè)等多名代表參加。作為在合肥舉行的長三角行業(yè)論壇，此次論壇重點(diǎn)圍繞城市建設(shè)與人居發(fā)展、城市資源與營商環(huán)境探討。

1-8月份全省住房銷售均價(jià)環(huán)比微漲

安徽省清源房地產(chǎn)研究院名譽(yù)院長李慧秋在主旨演講中表示，房地產(chǎn)在長三角市場(chǎng)中占有較大的規(guī)模，長三角房企聚集較高。

她提供的一組2019年數(shù)據(jù)顯示，長三角百強(qiáng)房企占比達(dá)22%，房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全國總額的25%，商品住房銷售面積達(dá)到31025萬平方米，占全國比例20%。但三省一市房地產(chǎn)開發(fā)水平、土地購置面積、商品房銷售面積等方面，區(qū)域差異化較為明顯。

今年1-8月份，全省完成商品房施工面積還在同比增長，全省15城商品住宅銷售均價(jià)為7758元每平方米，環(huán)比上漲0.1%。

長三角一體化進(jìn)程中挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存

“長三角一體化發(fā)展使安徽省房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了發(fā)展機(jī)遇。整體市場(chǎng)得到快速發(fā)展，全國品牌房企積極進(jìn)駐，房企開發(fā)水平提高，戶型產(chǎn)品水平不斷創(chuàng)新，改善型產(chǎn)品逐漸增多，積極打造產(chǎn)品附加值，房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟度逐漸提升?！崩罨矍锉硎荆L三角一體化后，互聯(lián)互通綜合交通體系逐漸成熟，加上人才自由流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)體系的完備，會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)深度融合。一體化給安徽房地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)、產(chǎn)品、營銷等方面帶來市場(chǎng)規(guī)模和較好的成長空間。

但是，李慧秋認(rèn)為，隨著品牌房企扎堆進(jìn)駐，房地產(chǎn)發(fā)展不平衡性加劇，整體市場(chǎng)格局也在不斷變化，本土房企生存空間受到影響，加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰，也是長三角一體化進(jìn)程中挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。

近年來合肥房價(jià)、地價(jià)指數(shù)總體運(yùn)行平穩(wěn)

論壇發(fā)布資料顯示，近年來，合肥市商品房銷售面積每年穩(wěn)定在1300萬平方米左右，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)定在1500億元左右，房價(jià)、地價(jià)指數(shù)總體運(yùn)行平穩(wěn)。

居民居住環(huán)境持續(xù)改善。合肥全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積由2011年末的28.47平方米增長到2019年末的34.7平方米。至2019年底，全市累計(jì)綜合整治老舊小區(qū)930個(gè)，總建筑面積2891萬平方米.惠及居民38萬戶、106萬余人。全市共開工建設(shè)電梯188部，建成使用電梯87部。已開工建設(shè)人才公寓10個(gè)，總戶數(shù)6000余套。

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