前三季住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款創(chuàng)6年新高，專家判斷全年新增將超6萬(wàn)億

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-15 09:00

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者陳月芹10月14日，央行發(fā)布三季度金融數(shù)據(jù)和社會(huì)融資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至9月末，廣義貨幣(M2)余額216.41萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)10.9%，增速比上月末高0.5個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)7個(gè)月錄得雙位數(shù)增長(zhǎng)。狹義貨幣(M1)余額60.23萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)8.1%。流通中貨幣(M0)余額8.24萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)11.1%。

前三季度，人民幣貸款增加16.26萬(wàn)億元，同比多增2.63萬(wàn)億元。分部門(mén)看，住戶部門(mén)貸款增加6.12萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加1.53萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加4.6萬(wàn)億元。

企（事）業(yè)單位貸款增加10.56萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加2.71萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加7.25萬(wàn)億元，票據(jù)融資增加4368億元。非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少4720億元。

近5年數(shù)據(jù)顯示，2016年中長(zhǎng)期住戶部門(mén)貸款增加5.68萬(wàn)億，2017年該項(xiàng)新增減少3800億元，2018年增加4.95萬(wàn)億元，2019年增加5.45萬(wàn)億。2020年前三季度增加4.6萬(wàn)億元，創(chuàng)下6年來(lái)前三季度增幅新高。

住戶部門(mén)貸款中的中長(zhǎng)期貸款一般以購(gòu)房貸款為主。從2020年分季度增幅看，今年一季度中長(zhǎng)期住戶部門(mén)貸款新增1.21萬(wàn)億元，第二季度新增1.59萬(wàn)億元，第三季度新增1.8萬(wàn)億元。

仲量聯(lián)行一位高管表示，住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加，一定程度上說(shuō)明今年前三季度購(gòu)房成交額比往年多，一是因?yàn)榻衲甓鄶?shù)房企降價(jià)促銷、房?jī)r(jià)走低，導(dǎo)致出手買(mǎi)房的人變多；另一個(gè)原因是居民擔(dān)心貨幣貶值，導(dǎo)致買(mǎi)房的人變多。若維持第三季度增幅，2020年住戶部門(mén)中長(zhǎng)期新增貸款有望超過(guò)6萬(wàn)億元。

“商品房銷售增長(zhǎng)，住戶部門(mén)的貸款就會(huì)增加。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)第三季度中長(zhǎng)期住戶部門(mén)貸款增幅較大并不意外，主要與商品房銷售回暖有關(guān)。中長(zhǎng)期住戶部門(mén)貸款新增額環(huán)比回升，從另一方面說(shuō)明個(gè)人購(gòu)房需求的回升。

截至10月14日，top30房企中已有超過(guò)25家公布9月銷售月報(bào)，多數(shù)房企銷售額達(dá)到年內(nèi)峰值水平。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）