中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  10月14日，廣州市增城區(qū)掛牌2宗商住用地，總出讓面積78363㎡，總起始價14.57億元。2宗地塊將于11月13日限時競價。

編號18107000A17005號地塊位于增城區(qū)仙村鎮(zhèn)仙村一路，宗地面積44700.05㎡，規(guī)劃建設(shè)用地面積42698.5㎡，建筑面積≤128096㎡，掛牌起始價74700萬元，減去配建35000㎡住宅物業(yè)和1500㎡臨街商鋪后，起拍樓面價7654元/㎡。最高限價108315萬元，競買保證金14940萬元，增價幅度500萬元。

出讓文件顯示，本次掛牌成交價包括55000㎡地下車庫及設(shè)備用房的土地出讓金2915萬元，若地下車庫及設(shè)備用房的實測面積超過55000㎡，超出部分則按相關(guān)規(guī)定補繳出讓金。

地塊需要配建9班幼兒園、老年星光之家、文化活動站、社區(qū)居委會、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公建配套。

競得人須在交地之日起12個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開始動工開發(fā)，項目須在交地之日起36個月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個月內(nèi)動工開發(fā)。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

競得人須落實政府拆遷安置物業(yè)的建設(shè)，土地出讓后由競得人對規(guī)劃設(shè)計條件上的所有項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括配套建設(shè)總建筑面積不小于35000㎡的住宅物業(yè)和1500㎡臨街商鋪。配建的臨街商鋪以毛坯標(biāo)準(zhǔn)交付，住宅物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)則不得低于同項目商品住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，若該項目的商品住宅以毛坯標(biāo)準(zhǔn)交付，則上述配建的住宅物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件《政府拆遷安置物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。競得人須在政府拆遷安置物業(yè)的交付、辦證、質(zhì)量保修、物業(yè)管理等方面承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。政府拆遷安置物業(yè)回購價款分三期支付。

編號18102202A20091號地塊位于增城區(qū)石灘鎮(zhèn)新城大道南側(cè)，宗地面積33663.53㎡，建筑面積≤100990㎡，總起拍價71000萬元，起拍樓面價為7030元/㎡。最高限價102950萬元，競買保證金14200萬元，增價幅度500萬元。

出讓文件顯示，競得人須在交地之日起12個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開始動工開發(fā)，項目須在交地之日起36個月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個月內(nèi)動工開發(fā)。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

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