10月12日，北京迎來國(guó)慶長(zhǎng)假后的首場(chǎng)土拍，本次共拍出兩宗地塊，均位于懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)雁棲湖北側(cè)。兩宗地累計(jì)出讓總價(jià)3.081億元，總出讓建設(shè)面積4.22萬平方米。

兩宗地被北京棲湖飯店有限責(zé)任公司、北京雁柏山莊有限責(zé)任公司分別以2.95億和1310萬底價(jià)拿下，而這兩家都為北京北控置業(yè)集團(tuán)有限公司的100%控股公司。素有“懷霸”之名的北控可謂雙喜臨門。

今日土拍中，雁柏山莊南側(cè)地塊B1商業(yè)用地以843平米的建控規(guī)模、300萬的競(jìng)買保證金、1310萬的起始價(jià)與成交價(jià)奪得當(dāng)前“帝都最小宗地”稱號(hào)，這塊超mini地塊也吸引了業(yè)內(nèi)矚目。

北京市懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)棲湖組團(tuán)F3其他類多功能用地

該地塊位于懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)，地塊類型為F3其他類多功能用地。掛牌出讓起始價(jià)為人民幣2.95億元，起始樓板價(jià)約11712元/平，競(jìng)買保證金為人民幣6000萬元。

地塊僅北控控股子公司，北京棲湖飯店有限責(zé)任公司一家參與報(bào)價(jià)，被其底價(jià)拿下。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃文件顯示，本地塊的劃方案是經(jīng)市規(guī)自委審定，中共北京市委批示同意，帶規(guī)劃方案入市交易。根據(jù)公布的市政規(guī)劃方案，足以見得對(duì)這宗地塊的重視程度。

北京市懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)雁柏山莊南側(cè)地塊B1商業(yè)用地

該地塊位于懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)，掛牌出讓起始價(jià)為人民幣1310萬元，起始樓板價(jià)約15540元/平，競(jìng)買保證金為人民幣300萬元。

該地塊僅北京雁柏山莊責(zé)任有限公司參與報(bào)價(jià)，最終底價(jià)拍得。據(jù)天眼查顯示，北京北控置業(yè)集團(tuán)有限公司是其100%控股公司。

該地塊項(xiàng)目位于北京雁柏山莊項(xiàng)目中一級(jí)開發(fā)用地范圍，規(guī)劃要求表示，競(jìng)得人需在北京雁柏山莊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查意見的基礎(chǔ)上繼續(xù)深化、完善設(shè)計(jì)方案后實(shí)施。

此外，該地塊以843平米的建控規(guī)模、300萬的競(jìng)買保證金、1310萬的起始價(jià)與成交價(jià)奪得當(dāng)前“帝都最小宗地”稱號(hào)，這塊超mini地塊也吸引了業(yè)內(nèi)矚目。

焦點(diǎn)評(píng)地

去年，雁棲湖國(guó)際會(huì)都擴(kuò)容提升重點(diǎn)項(xiàng)目——雁柏山莊改造工程正式開工，建成后將成為雁棲湖國(guó)際會(huì)都新地標(biāo)。

而今天土拍中的mini地塊正是雁柏山莊南側(cè)的商業(yè)地塊，可以說地塊雖小，但底氣絕不弱。

雁柏山莊改造工程項(xiàng)目處于雁棲湖北岸，總規(guī)劃占地面積3.5萬平方米，規(guī)劃總建筑面積3.11萬平方米，以北宋《千里江山圖》為藍(lán)本，結(jié)合宋代建筑特色以及現(xiàn)代化元素進(jìn)行升級(jí)改造建設(shè)。項(xiàng)目基本為北控旗下的置業(yè)公司持續(xù)推進(jìn)，計(jì)劃于今年年底完工，2022年正式投入運(yùn)營(yíng)。

據(jù)了解，今年，北控置業(yè)還將繼續(xù)深耕懷柔，尤其是雁棲島品牌。將開發(fā)推出一批跟“一帶一路”、“雁棲湖”、“國(guó)際會(huì)都”相關(guān)的文創(chuàng)品和衍生品。湖西南側(cè)的體育公園今年也將向會(huì)議參與者和公眾開放。未來發(fā)展可期。

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