【口舌之勇】

這些年，大亞灣的樓盤(pán)炒得挺熱，主打臨深概念、深莞惠一體化和深圳擴(kuò)容三張牌。

孫勇

英子，文藝工作者，深圳移民，屬于“來(lái)了，就是深圳人”中的一員。8年前，英子在毗鄰深圳的惠州大亞灣買(mǎi)了一套房子，毛坯。由于自己一直在深圳工作、生活，就讓大亞灣那套房子一直閑置著，懶得去裝修。今年新冠肺炎疫情暴發(fā)，蔓延，英子隔離在家，幾個(gè)月沒(méi)有上班，干脆就利用這個(gè)時(shí)間把大亞灣的房子裝修了。疫情大緩解后，房子也裝修好了。英子心里高興，琢磨著邀請(qǐng)一幫深圳的朋友去大亞灣的房子——她的新家包餃子，給偏居一隅的新房子增添一些人氣，她稱(chēng)之為“暖房行動(dòng)”。榮幸得很，作為英子的老朋友，我在受邀之列?！芭啃袆?dòng)”定在9月中旬。

當(dāng)日秋高氣爽，順利成行，12個(gè)受邀的朋友到了英子的新房。房子在大亞灣的某個(gè)小區(qū)，距離深圳約1個(gè)半小時(shí)的車(chē)程，偏僻，安靜，風(fēng)景幽美。從深圳來(lái)到此地，頗有拜訪(fǎng)世外桃源之感。這套約70平米的房子，英子當(dāng)初買(mǎi)它時(shí)花了30來(lái)萬(wàn)，如今漲到了80來(lái)萬(wàn)，順利實(shí)現(xiàn)了保值增值的小目標(biāo)。房子裝修得雅致且溫馨，宜居，從客廳的窗戶(hù)望出去，是一片正在拓荒的工地，據(jù)說(shuō)，那是在規(guī)劃修建一條惠州通往深圳的城際高鐵。如果“據(jù)說(shuō)的藍(lán)圖”兌現(xiàn)，這房子估計(jì)還會(huì)繼續(xù)漲價(jià)。

英子收入不算高，買(mǎi)不起深圳的房子，當(dāng)了十幾年的深圳租客。再三斟酌之下，她在大亞灣買(mǎi)了這套房子。這些年，大亞灣的樓盤(pán)炒得挺熱，主打臨深概念、深莞惠一體化和深圳擴(kuò)容三張牌。英子買(mǎi)這房子，一方面是受了這三張牌的誘惑，一方面是她確實(shí)也想買(mǎi)一套離深圳不遠(yuǎn)的房子作為退守之所。

“暖房行動(dòng)”暖洋洋，聊得爽，餃子也香。席間，大家互相一打聽(tīng)，得知這在場(chǎng)的13位深圳人中，竟有3人在惠州買(mǎi)了房，除英子外，另外兩個(gè)潛伏的惠州買(mǎi)房人是老萬(wàn)和老郭。老萬(wàn)的房子也買(mǎi)在大亞灣，離英子的房子只有約5分鐘的車(chē)程。老郭的房子在大名鼎鼎的“十里銀灘”，是碧桂園開(kāi)發(fā)的超級(jí)大樓盤(pán)。坊間一直傳說(shuō)：惠州的新樓盤(pán)，主要是深圳人在買(mǎi)。果不其然！以今日為例，隨便組一個(gè)飯局，13個(gè)深圳人中就有3位在惠州買(mǎi)了房，占比兩成多。

老萬(wàn)和老郭也是文藝工作者，這兩人經(jīng)濟(jì)狀況比英子好些，他們都是深圳的業(yè)主，惠州的房子對(duì)他們而言是“二房”。

老萬(wàn)說(shuō)，在惠州買(mǎi)房是給自己將來(lái)養(yǎng)老用。深圳的房產(chǎn)，他要留給兒子成家用。只恨自己錢(qián)不夠，否則誰(shuí)不想在深圳買(mǎi)兩套？他的惠州房是5年前買(mǎi)的，彼時(shí)惠州的房?jī)r(jià)只有深圳的四分之一。

老郭說(shuō)，在“十里銀灘”買(mǎi)房，屬于沖動(dòng)型購(gòu)物。幾年前，他和老婆到“十里銀灘”游玩，為樓盤(pán)旁美麗的海景著迷，加上售樓小姐在一旁舌燦蓮花地蠱惑，一激動(dòng)，便立馬拍板買(mǎi)下了一套70平米的海景房，想作為度假看海的“行宮”。反正那房子總價(jià)也不貴，50來(lái)萬(wàn)，和深圳比，相當(dāng)于“白菜價(jià)”。

N年后的今天，三人中，英子和老萬(wàn)對(duì)當(dāng)年惠州購(gòu)房行動(dòng)的自我評(píng)價(jià)是滿(mǎn)意的。英子沉浸在剛住進(jìn)新房的喜悅中。老萬(wàn)憧憬著退休后住在惠州的房子養(yǎng)老，享受好山好水好空氣；他樂(lè)觀地預(yù)計(jì)，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，3年后，臨深惠州片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施將會(huì)有一個(gè)大的改觀，那時(shí)，大亞灣的生活會(huì)更加便利。老郭則有點(diǎn)后悔，說(shuō)房子不該買(mǎi)，本以為會(huì)經(jīng)常來(lái)“十里銀灘”度假，體會(huì)看海游泳的浪漫，結(jié)果，一年才來(lái)一次，那“行宮”變成了閑宮，得不償失；想再賣(mài)掉，找不到接盤(pán)的，有價(jià)無(wú)市；惠州的房子太多了，新樓盤(pán)層出不窮，就連“十里銀灘”的地皮都沒(méi)有建完，賣(mài)了一期二期樓盤(pán)，又在建三期四期。我問(wèn)老郭，他將來(lái)會(huì)不會(huì)到“十里銀灘”的房子養(yǎng)老？老郭笑笑說(shuō)，不知道?？磥?lái)，這光芒四射的海景房，到手之前和到手之后，給人的感覺(jué)完全不同啊。

這就是深圳英子們的惠州房事。我親自見(jiàn)證的，新鮮出爐，講給你聽(tīng)。

（作者系證券時(shí)報(bào)記者）

相關(guān)知識(shí)

深圳英子們的惠州房事
省社科院丁力:惠州屬“大深圳”,可否享受深圳特殊政策?
臨深惠州樓市狂歡：深圳客占比超6成
實(shí)探丨惠州出手！“臨深限購(gòu)圈”形成，深圳客反應(yīng)理性
深圳最嚴(yán)新政后,置業(yè)珠三角作者阿方在惠州下手了,看他怎么說(shuō)
惠州市《2021年住建系統(tǒng)第三期專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)》在惠州東方雨虹舉行
深圳樓市現(xiàn)狀:剛需固守深圳,投資去了廣州,韭菜在看惠州
深圳調(diào)控外溢效應(yīng)顯現(xiàn),8月惠州新房漲幅居70城之首
單月歷史峰值 8月惠州賣(mài)房20346套
惠州哪個(gè)地段最有潛力？有哪些優(yōu)勢(shì)