九月廣州新房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高二手房熱度下降

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-06 09:44

9月是樓市“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，廣州一手樓供應(yīng)和成交均大幅上升，其中成交量接近一萬(wàn)宗，創(chuàng)下今年銷量最高月份。

“金九銀十”不僅是購(gòu)房者最關(guān)心的購(gòu)房季節(jié)，更是開(kāi)發(fā)商們的必爭(zhēng)之地，各大開(kāi)發(fā)商紛紛加大樓盤(pán)供應(yīng)、促銷節(jié)奏明顯加快。早在8月底，就有不少樓盤(pán)搶先推貨，9月初更有開(kāi)發(fā)商推出全國(guó)400多個(gè)樓盤(pán)全部7折出售的促銷措施。9月中旬起，開(kāi)發(fā)商們則開(kāi)始積極備戰(zhàn)“十·一黃金周”樓市，樓盤(pán)供應(yīng)大幅增加。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測(cè)，9月廣州一手樓市場(chǎng)新增供應(yīng)198.15萬(wàn)平方米(19181套)，環(huán)比8月升126%。一手樓網(wǎng)簽9725宗(環(huán)比上月上升2%，同比去年9月上升49%)，刷新年度成交量新高的同時(shí)，也是自2018年9月(9748宗)以來(lái)，近兩年的月成交第二高位。從區(qū)域成交情況來(lái)看，9月份成交量最多的是南沙區(qū)3318宗。

廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，南沙區(qū)不少樓盤(pán)吸客能力強(qiáng)且貨量充足，滿足了粵港澳大灣區(qū)買(mǎi)家置業(yè)南沙的需求。此外，8月南沙灣、橫瀝島兩宗商住地拍出每平方米1.9萬(wàn)元的樓面價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入搖號(hào)階段，一定程度上也將熱度傳導(dǎo)至住宅市場(chǎng)。

二手房方面，據(jù)廣州市中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，9月廣州二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)為14100宗，環(huán)比下降7.67%，，終止了連續(xù)六個(gè)月的環(huán)比增長(zhǎng)記錄。不過(guò)同比仍增長(zhǎng)了52.37%。其中天河區(qū)、番禺區(qū)和增城區(qū)的成交量居全市前三。

該協(xié)會(huì)分析，恰逢“金九”，不少一手樓盤(pán)促銷力度加大，分流了部分潛在二手客源。此外，近幾月二手住宅成交活躍，業(yè)主信心增強(qiáng)，叫價(jià)較為堅(jiān)挺，一定程度上也降低購(gòu)房者入市熱情。(完)

新聞來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)