8月23日，央行發(fā)文稱，在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。本次房地產融資政策首次從供給端（即房地產開發(fā)企業(yè)）設定監(jiān)管指標，進一步豐富了房地產宏觀審慎監(jiān)管框架的實踐，有利于房地產企業(yè)更加穩(wěn)健經營?！榭刂品科笥邢鶆找?guī)模，此次會議中提到的房地產融資管理新規(guī)將設置 “三道紅線”，即房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%；房企的凈負債率不得大于100%；房企的“現(xiàn)金短債比”小于1。

這三道紅線已經對激進擴張的房企產生了較大的影響，降負債成為急需解決的問題，很多房企開始以價換量，去庫存快速回籠資金，甚至出售部分項目，以緩解短期償債壓力。第四季度房企融資規(guī)模大概率保持下降，而銷售端壓力加大，為沖擊年度目標，房企或采用促銷政策，對沖融資壓力。

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