萬達商管要全面開始實施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略了。

9月29日，澎湃新聞（www.thepaper.cn)獲悉，從2021年開始萬達商管不再投資持有新的萬達廣場物業(yè)，即不再走“重資產(chǎn)”的路子。

所謂的“輕資產(chǎn)”是指萬達不再在萬達廣場的建設(shè)過程中投入資金，只負責(zé)輸出品牌、負責(zé)萬達廣場的設(shè)計、建設(shè)和運營，并從中分得收益。但此前萬達持有的萬達廣場將繼續(xù)持有。

資料顯示，截至9月底，萬達商管累計開業(yè)336個萬達廣場，其中“輕資產(chǎn)”項目有58個，在建的萬達廣場有166個，其中“輕資產(chǎn)”項目128個，在建項目基本滿足萬達商管未來3年每年開業(yè)萬達廣場不低于50個的計劃。

目前，萬達商管今年已簽約“輕資產(chǎn)”項目53個，是2019年全年簽約40個“輕資產(chǎn)”項目的1.3倍。預(yù)計2020年萬達商管全年簽約“輕資產(chǎn)”項目將達到65個至70個。根據(jù)萬達商管董事會要求，今后每年簽約“輕資產(chǎn)”的萬達廣場將不低于60個，萬達商管將徹底 “輕資產(chǎn)”化。

2015年，王健林提出“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，即萬達要走輕資產(chǎn)、低負債發(fā)展的戰(zhàn)略。按照王健林的規(guī)劃，萬達的目標是2020年完成企業(yè)轉(zhuǎn)型，到2020年萬達商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降到50%以下。

王健林此前曾表示，從2019年開始，萬達廣場每年的開業(yè)計劃要有富余量，至少增加10%，確保每年不低于50個廣場開業(yè)。新開業(yè)萬達廣場至少70%以上是輕資產(chǎn)。

王健林強調(diào)，萬達是以輕資產(chǎn)為主，不是完全放棄重資產(chǎn)，是在有息負債總體逐年減少的情況下做重資產(chǎn)，到2020年底將萬達集團有息負債降至絕對安全水平。

9月28日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司發(fā)布2020年公司債券（第二期）募集說明書。

根據(jù)募集說明書顯示，本期債券為無擔(dān)保債券，發(fā)行規(guī)模不超過20億元（含20億元），為期4年，票面利率詢價區(qū)間為5%-6%，募集資金扣除發(fā)行費用后擬全部用于償還到期公司債券。

近期，萬達商管多次發(fā)債。 7月29日，萬達商管發(fā)行35億元中期票據(jù)，利率為5.38%，為期3年。9月9日，萬達商管發(fā)行38億元公司債券，利率為5.58%，為期5年。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年末，萬達商管將于1年內(nèi)和1~2年內(nèi)到期的公開債券分別為378億元和368億元，合計746億元。

來源：澎湃新聞

相關(guān)知識

萬達商管:2021年起不再投資自持萬達廣場物業(yè)
萬達商管將全面實施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略 不再投資持有萬達廣場物業(yè)
萬達商管為何宣布全面輕資產(chǎn)?
萬達商管全面實施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略引發(fā)行業(yè)關(guān)注
全面輕資產(chǎn),萬達商管的一出好戲
萬達商管一季度凈利27.5億 擬新開50家廣場輕資產(chǎn)占7成
全面輕資產(chǎn)，萬達商管開啟全新賽道
萬達商管去年凈利244億 今年計劃開業(yè)四五十個廣場
快訊|珠海萬達商管成立佛山順德陳村萬達廣場，注冊資本100萬元
萬達商管剝離旗下7家商管公司100%股權(quán),為赴港上市加速