提要：4月24日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)協(xié)作專委會(huì)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟以及優(yōu)采平臺(tái)共同開(kāi)啟優(yōu)采云論壇第十八季“新標(biāo)準(zhǔn) 健康宅 鋁合金門窗設(shè)計(jì)采購(gòu)合作論壇”，特邀多位行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、品牌房企和供應(yīng)鏈頭部企業(yè)代表共同聚焦門窗標(biāo)準(zhǔn)、安全、采購(gòu)、施工的新方向，對(duì)門窗新標(biāo)進(jìn)行解讀分析，探討供需雙方的合作痛點(diǎn)及未來(lái)需求。

　　作為建筑產(chǎn)業(yè)鏈上重要的配套環(huán)節(jié)，門窗行業(yè)正在告別高速發(fā)展的階段，經(jīng)歷轉(zhuǎn)型的陣痛。疫情讓健康住宅成為建筑行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，為進(jìn)一步推進(jìn)健康住宅建設(shè)，鋁合金門窗行業(yè)技術(shù)規(guī)范也在不斷修訂完善中。后疫情時(shí)代，門窗行業(yè)的良性發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新方向應(yīng)該如何調(diào)整，行業(yè)新標(biāo)下門窗企業(yè)應(yīng)該如何發(fā)展應(yīng)對(duì)？

　　4月24日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)協(xié)作專委會(huì)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟以及優(yōu)采平臺(tái)共同開(kāi)啟優(yōu)采云論壇第十八季“新標(biāo)準(zhǔn) 健康宅 鋁合金門窗設(shè)計(jì)采購(gòu)合作論壇”，特邀多位行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、品牌房企和供應(yīng)鏈頭部企業(yè)代表共同聚焦門窗標(biāo)準(zhǔn)、安全、采購(gòu)、施工的新方向，對(duì)門窗新標(biāo)進(jìn)行解讀分析，探討供需雙方的合作痛點(diǎn)及未來(lái)需求。本次云論壇由優(yōu)采平臺(tái)供應(yīng)鏈服務(wù)部項(xiàng)目總監(jiān)郭建雄主持。

　　會(huì)上，福晟集團(tuán) 招采總監(jiān) 葉銘釗分享了“鋁合金門窗施工技術(shù)要求及單位選擇 ”。

　　以下為演講實(shí)錄：

　　葉銘釗：

　　一個(gè)好的門窗產(chǎn)品要有一個(gè)統(tǒng)一的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工要求來(lái)執(zhí)行。落實(shí)這些標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)要有好的施工單位進(jìn)行制作并安裝完成。

　　鋁合金門原材料符合現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，包括消耗限額、板材、鋁合金門窗的五金配件，包括門窗鎖、荷葉，也應(yīng)該符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。鋁合金門窗密封材料等配套的輔材也需要滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。包括密封膠。鋁合金門窗玻璃選用標(biāo)準(zhǔn)也要滿足國(guó)家跟行業(yè)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。

　　鋁合金門窗款識(shí)、規(guī)格、檔次、房屋類別有相對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　鋁合金門窗安全跟功能的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　鋁合金門窗制作安裝也要滿足國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　施工前準(zhǔn)備，施工單位進(jìn)場(chǎng)前要配合甲方完成以下工作，甲方對(duì)圖紙深化，繪制深化圖，圖紙要滿足制作、安裝的要求。加工、制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝等具體必須滿足國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。除設(shè)計(jì)有要求的，要在明確推拉門窗和開(kāi)門窗的框料，拼接方式是什么樣的。對(duì)于設(shè)有框體轉(zhuǎn)角或者分片拼裝的，框體的轉(zhuǎn)角、分裝拼接要明確連接形式、密封要求和連接固定方式。

　　經(jīng)甲方跟單位確認(rèn)的深化圖，才可以用于制作施工用。

　　鋁合金門窗框在工廠加工制作進(jìn)廠前，應(yīng)該要提供設(shè)計(jì)認(rèn)可的報(bào)告。加工制作材料的要求就是鋁合金的型材規(guī)格、厚度、配件應(yīng)該要滿足甲方指定的規(guī)格。

　　現(xiàn)場(chǎng)制作條件，包括工種配套的設(shè)備、工藝方法、加工環(huán)境有沒(méi)有滿足，特別現(xiàn)在對(duì)環(huán)保要求比較高的有沒(méi)有做好各方面的處理。還有工藝、拼接，對(duì)45度角的拼接，鋼角內(nèi)部應(yīng)該加上鋁角。組裝使用的螺釘采用不銹鋼螺釘，有一些五金產(chǎn)品對(duì)整個(gè)窗體一兩年沒(méi)有問(wèn)題，時(shí)間長(zhǎng)一個(gè)松動(dòng)對(duì)整個(gè)窗體會(huì)剝落，導(dǎo)致安全隱患。

　　組裝在鋁合金材料框體拼接以后，推拉窗滑道按要求增加排水口。外墻鋁合金門窗框也是要按照甲方要求，安裝之間的空間也有要求。輔助物要清除才可以進(jìn)行密封。底部要做好自墊，要做好保護(hù)。

　　進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，鋁合金門窗框、五金進(jìn)場(chǎng)必須要報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)單據(jù)不限于成品貨物，包括門窗框、玻璃、五金配件、附件進(jìn)貨單、收貨單，產(chǎn)品出廠檢測(cè)報(bào)告，透光率等等都要標(biāo)注。

　　貨物的各類原材料跟成品出廠報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)該有海關(guān)證明原件，包括場(chǎng)地。

　　進(jìn)場(chǎng)貨物應(yīng)該具備質(zhì)量證明和具備相對(duì)應(yīng)的性能跟介紹，還有備件。

　　鋁合金的標(biāo)準(zhǔn)、鋁型材也有尺寸偏差力學(xué)性能要求，化學(xué)性能。通過(guò)外觀質(zhì)量跟性能，包括局部厚度、最薄的厚度。

　　現(xiàn)場(chǎng)安裝技術(shù)要求，包括洞口尺寸的標(biāo)準(zhǔn)。鋁合金門窗框主體連接方式，這是外墻鋁合金施工工藝。填縫、賽縫。先做好樣板，填縫要求。

　　鋁合金門窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引起的偏差范圍，材料設(shè)備品牌要求，對(duì)鋁型材、玻璃、五金件等等進(jìn)行品牌指定。指定品牌可以分高中低端。對(duì)品牌成品影響，鋁型材價(jià)格比占29%，品牌差異對(duì)產(chǎn)品影響有5%以內(nèi)的價(jià)格影響。包括玻璃也是，玻璃占比占總價(jià)格19%，五金件占10%，五金件差異對(duì)價(jià)格也有影響。

　　施工單位甄選，現(xiàn)在可以采用幕墻資質(zhì)對(duì)施工單位進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)衡量，建筑幕墻的資質(zhì)有一二三級(jí)。對(duì)那些單位的甄選因?yàn)閱雾?xiàng)合同一般不要超過(guò)資金的5倍，具備獨(dú)立法人資質(zhì)，生產(chǎn)資質(zhì)許可證，最好有申報(bào)能力，通過(guò)ISO的體系，也有配套的加工工廠，看規(guī)模跟月生產(chǎn)量、加工能力。加工里面有沒(méi)有各方面環(huán)保和處理，財(cái)務(wù)狀況有沒(méi)有不良記錄，負(fù)債率一般不超過(guò)75%為宜，過(guò)大的話有可能配合不好。

　　最主要看近三年里跟前50強(qiáng)房企，有5個(gè)同類型工程合作經(jīng)驗(yàn)，如果現(xiàn)在做工程1000萬(wàn)，就要比它大，1500萬(wàn)，2000萬(wàn)。參標(biāo)單位要滿足工程所在地所需的人員、機(jī)械設(shè)備、施工能力、售后服務(wù)24小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修。企業(yè)三年履約評(píng)估，通過(guò)同行側(cè)面了解企業(yè)配合度履約有沒(méi)有不好，企業(yè)有沒(méi)有發(fā)生門窗脫落，安全施工有問(wèn)題的。

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