唐山出手調(diào)控樓市：二套房首付提至50% 三套以上暫停貸款

來源：智能家居時間：2020-09-28 18:10

財聯(lián)社9月28日訊，唐山市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《唐山市人民政府辦公室關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通知要求，對在市中心區(qū)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于50%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

今年二季度以來，房地產(chǎn)市場熱度明顯上升，個別城市房地產(chǎn)市場甚至出現(xiàn)了過熱苗頭。對此，中央有關會議多次重申，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。7月份以來，已經(jīng)有深圳、杭州、東莞、南京、寧波、海口等多個城市紛紛出臺調(diào)控政策，為樓市降溫。

值得一提的是，唐山一個月前參加了住建部相關會議。8月26日，住建部召集銀川、沈陽、長春、成都、唐山、常州等城市住建廳相關負責人，在北京召開房地產(chǎn)工作會商會，強調(diào)要毫不動搖堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月全國房地產(chǎn)調(diào)控累計次數(shù)為32次，1-8月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達368次。相比上半年的全面管控，下半年開始監(jiān)管部門多次召開房地產(chǎn)工作座談會，強調(diào)“房住不炒”的定位，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

具體來看，唐山市政府還要求加大加快商品住宅用地供應。根據(jù)不同人群的住房需求，合理調(diào)整土地供應結構，繼續(xù)加大市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))商品住宅用地供應，加大唐鋼搬遷區(qū)域、城南開發(fā)區(qū)、老交大片區(qū)、站西等多區(qū)位的土地供應。加快住宅用地供應節(jié)奏，合理有序安排土地供應。

實行“限房價、競地價”的土地出讓政策。根據(jù)房地產(chǎn)市場運行形勢，在市中心區(qū)建立房價地價聯(lián)動機制，實行“限房價、競地價”的土地出讓政策，實施比例不低于供地面積的50%，對于“限房價、競地價”出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。

堅決有效防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售。建立在建房地產(chǎn)開發(fā)項目清單，按項目節(jié)點加快商品住房入市。商品住房項目達到預售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預售許可;已辦理商品住房銷售價格備案的，必須在10日內(nèi)辦理預售許可;已辦理預售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對外公開銷售。嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理。

依法嚴厲打擊投機炒房行為。加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務機構投機炒房行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目取得預售許可前，不得以排號搖號、發(fā)放VIP卡、招募會員、存款等形式登記預訂。取得預售許可后認購的，除直系親屬外，實際購買人必須與認購人一致，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得辦理更名手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務機構應當按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案，不得發(fā)布、炒作房價上漲的不實消息，不得炒賣房號非法牟利，不得通過虛假手段助推房價上漲。

加大住房保障力度。合理統(tǒng)籌土地供應的空間布局，加大對保障性住房的土地供應，多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的住房困難。通過人才引進方式進入我市的高層次人才，享受“鳳凰英才”購房優(yōu)惠政策。

進一步加強金融監(jiān)管。嚴格執(zhí)行金融監(jiān)管相關要求，嚴禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構不得以任何形式提供、或與其他金融機構合作提供“首付貸”等服務，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理，并對合作提供“首付貸”等違規(guī)服務的金融機構，依法依規(guī)嚴肅處理。

（責任編輯：邱利 HN154）