9月22日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《全國(guó)百城房?jī)r(jià)報(bào)告》，報(bào)告顯示一線城市2020年1-8月的房?jī)r(jià)總體可控，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45833元/平方米?！罢呲吘o帶來了房?jī)r(jià)的降溫。二線城市的二手房環(huán)比漲幅沒有擴(kuò)大，也和這一輪調(diào)控圍繞二線城市有關(guān)?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

1-8月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15726元/平方米，同比上漲10.7%。此前100城年初累計(jì)房?jī)r(jià)同比漲幅曲線連續(xù)5個(gè)月下行，而8月份數(shù)據(jù)略有反彈，或說明隨著供應(yīng)節(jié)奏的加快，各類高端樓盤正積極入市。

報(bào)告顯示，一線城市2020年1-8月的房?jī)r(jià)總體可控，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45833元/平方米，同比上漲6.3%。

二線城市的價(jià)格漲較之前幅略有擴(kuò)大，32個(gè)二線城市新建商品住宅成交均價(jià)為15460元/平方米，同比上漲9.6%，漲幅接近10%。從歷史數(shù)據(jù)看，二線城市房?jī)r(jià)依然處于中偏高的水平。報(bào)告建議，二線城市潛在購(gòu)房需求強(qiáng)勁，防范價(jià)格反彈要作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作來開展。

橫向?qū)Ρ瓤?，三四線城市的價(jià)格漲幅相對(duì)最大。1-8月份，64個(gè)三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)為12178元/平方米，同比上漲10.0%。

在中國(guó)百城中，房?jī)r(jià)漲幅超過20%的城市有5個(gè)，包括江陰、成都、珠海、銀川和蘇州，這5個(gè)城市房?jī)r(jià)是位于過熱區(qū)間的。此類城市中，包括成都和銀川已經(jīng)有過各種調(diào)控，預(yù)計(jì)后續(xù)價(jià)格漲幅會(huì)進(jìn)一步收窄。

據(jù)了解，當(dāng)前房?jī)r(jià)過熱城市已經(jīng)在不斷地減少。

對(duì)于今年房?jī)r(jià)趨勢(shì)，嚴(yán)躍進(jìn)表示，一、二、三線城市8月新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.5%和0.6%，一線城市和三線城市的漲幅略有擴(kuò)大，二線城市則比較平穩(wěn)，因?yàn)檫@一輪調(diào)控的重心在于二線城市，政策趨緊帶來了房?jī)r(jià)的降溫。二線城市的二手房環(huán)比漲幅沒有擴(kuò)大，也和這一輪調(diào)控圍繞二線城市有關(guān)。

“從8月房?jī)r(jià)來看，全國(guó)市場(chǎng)熱度的下降已經(jīng)有所體現(xiàn)?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，“一線城市中，北京、上海的改善型需求在8月表現(xiàn)明顯，如上海二手房成交量超過3萬套，新房的中高端項(xiàng)目集中上線成交也拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力。 深圳出臺(tái)系列調(diào)控政策后，8月房?jī)r(jià)雖然依然環(huán)比上漲，但實(shí)際上漲幅度一線城市中最弱?！保▌⒛龋?/p>

來源：新浪財(cái)經(jīng)

（責(zé)編：Lcf）

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