如何區(qū)分板樓和塔樓?從這幾方面來了解

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-20 14:57

買房是人生中的大事，購房者在購買房屋的時(shí)候通常會(huì)猶豫自己應(yīng)該購買什么樣的房屋，雖然購房者對(duì)于自己自己心里的房屋都有一個(gè)目標(biāo)，但是不同的房屋類型居住起來體驗(yàn)是不一樣的，并且在居住成本上也會(huì)有很大的差別，如果購房者要買房的話，就需要了解清楚，那么如何區(qū)分板樓和塔樓？

1、從平面圖看

塔樓的一個(gè)樓層就有若干住戶，并且四五住戶都圍繞著一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

2、從建筑形態(tài)來看

板樓和塔樓的建筑形態(tài)是不一樣的，塔樓大多都是采用的大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，我們?cè)谫I房時(shí)，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

3、從居住體驗(yàn)來看

由于板樓大多都是南北朝向，并且是正南北方向的，進(jìn)深一般在15米左右，并且呈現(xiàn)南北通透的形式，便于房屋內(nèi)部的采光和通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。

4、從購房成本來看

由于板樓的樓層是比較低的，而開發(fā)商在修建房屋的時(shí)候，更傾向于修建高樓層的房屋，這樣出售的房屋套數(shù)比較多，利潤也會(huì)比較大，因此像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項(xiàng)目，盡管居住舒適度很強(qiáng)，在同等條件下，板樓的價(jià)格也會(huì)更高一些。而塔樓的樓層比較多，在總住戶數(shù)量較多的情況下，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價(jià)。

關(guān)于如何區(qū)分板樓和塔樓的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，由于塔樓的樓層比較高，因此可能出現(xiàn)水壓不夠的情況，但是對(duì)于高層住宅的住戶來說，還是會(huì)擔(dān)心自己的用水問題，如果水壓不夠的話，就有可能出現(xiàn)供不上水的情況，在停水的情況下，對(duì)于生活的影響也是很大的。