深圳炒房客殺入杭州?未成規(guī)模

來源：智能家居時間：2020-09-18 08:52

深圳炒房客殺入杭州？未成規(guī)模　

“深圳炒房團來了！”近日，不少人驚呼杭州樓市涌現(xiàn)了深圳炒房客的身影。更有市場傳言，未來科技城某新交付樓盤出現(xiàn)了大量的深圳買家。

深圳炒房客真的已經(jīng)殺入杭州？有中介人士向記者表示，近期確有來自深圳的購房者現(xiàn)身杭州樓市，但遠未形成規(guī)模。另據(jù)錢報記者發(fā)現(xiàn)，近年來外地人才蜂擁入杭，其中不乏來自深圳的人才，這也客觀上造成了有深圳人在杭州買房的現(xiàn)象。

深圳炒房客出手

華夏四季5天成交5套

“就在上周，有一個經(jīng)紀人5天賣了5套華夏四季二手房。正常情況下，一個經(jīng)紀人短時間內(nèi)不可能賣出這么多，后來我們才知道他前段時間接了一個深圳買房團?！焙贾莸掠幽抽T店二手房經(jīng)紀人小陳告訴錢報記者，深圳人來杭州買房確有其事，關于華夏四季5天連開5單這事，在他們中介圈里都傳開了。

華夏四季是未來科技城的一個“萬人搖”紅盤，一期于今年6月交付。5天成交5套是個什么概念？要知道一個經(jīng)紀人一個月賣出3套二手房，就算是不錯的業(yè)績了。

小陳認為，今年7月份之后來杭州買房的深圳人有增多趨勢，這很可能與深圳“7.15購房新政”(規(guī)定在深圳落戶滿3年且3年社?；騻€稅才有購房資格)有關。有的人在深圳買不了房，只好選擇到其他城市買房，也不一定是炒房。

“可能是因為新房搖號太麻煩，近期深圳人在杭州主要買的是二手房，未來科技城、蔣村、奧體等板塊居多，此外也有一些學區(qū)房?！毙￡愓f，來杭州買房的深圳人，既有單兵作戰(zhàn)，也有幾個人的小組團，但是遠未形成規(guī)模。

“不過，華夏四季僅僅是個案。雖然最近深圳炒房團的消息很多，但是我手頭至今還沒有一個深圳買家。”小陳坦言，深圳炒房客在杭州樓市的動靜，被有意夸大了。

實際上，近期杭州樓市除了深圳人的身影，也有江蘇人、上海人的身影。畢竟，目前杭州的落戶門檻并不高。雖然杭州限購，但是先落戶再購房，成了外地人在杭州買房的捷徑。

杭州人才流入率連續(xù)4年全國第一

北上深人才來杭求職增多

其實，目前杭州樓市中的所謂“深圳炒房客”，也有很大一部分是從深圳前來杭州發(fā)展的新杭州人。

就在上周，錢報購房寶就曾接到深圳人曾小姐的購房咨詢，“我們夫妻二人是深圳戶口，我想去杭州落戶買房，請問有資格嗎？”

不過，曾小姐并非是投資客?！拔覀兎蚱薅硕际菑氖翴T行業(yè)，我目前已經(jīng)離職，打算去杭州找工作，畢竟杭州IT行業(yè)的機會多。等我的工作落實好了，我先生再過來，當然買房的事情也要同步考慮起來了?！?/p>

要恭喜曾小姐的是，杭州對曾小姐這樣的人才很友善。杭州本科以上學歷，可“先落戶后就業(yè)”。曾小姐是研究生學歷，也就是說她完全可以先把自己的戶口遷到杭州來再找工作。戶口遷過來之后，就可參加新房搖號，享受“無房家庭”待遇。

據(jù)獵聘網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2016年以來杭州人才凈流入率已連續(xù)4年全國第一。去年，杭州常住人口凈增55.4萬，創(chuàng)下全國第一。今年1~7月，杭州新引進大學生23.4萬人，超去年全年。深圳作為全國人才高地之一，且與杭州的產(chǎn)業(yè)匹配度較高，深圳人才流入杭州并不鮮見。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，這樣的現(xiàn)象近年來也不罕見。

杭州的城市發(fā)展目前已步入快車道，數(shù)字經(jīng)濟前景可期，而房價相比北京、上海、深圳這些一線城市相對平民，這也在某種程度上助力了杭州對外地人才的吸引力。

來源：浙江晚報

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