據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，自2020年1月至今，北京已經(jīng)成交19宗宅地。上周四，時(shí)隔五年未在京拿地的恒大出手拿下密云新城地塊，引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。今日，恒大再次出手，以18.5億拿下北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)FS04-0100-6056等地塊。

溢價(jià)率33.09％！恒大以18.5億競(jìng)得房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)FS04地塊

本次掛牌出讓宗地位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)。該宗地將以臨時(shí)“六通一平”形式供地。該地塊土地面積56727.74平米，建筑控制規(guī)模133882平米，出讓起始價(jià)為13.9億元，競(jìng)買保證金為人民幣2.8億，地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過35344元／平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過38878元／平方米。本次競(jìng)拍采用“限地價(jià)、限房價(jià)、競(jìng)自持、報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案、90／70”方式出讓。

該地塊吸引了恒大、中駿、藍(lán)光＋北投新城聯(lián)合體這三家開發(fā)商參與競(jìng)爭(zhēng)。競(jìng)價(jià)開始后，恒大和藍(lán)光＋北投新城就互不相讓，輪番舉牌，幾分鐘的時(shí)間，叫價(jià)就超過了16億。此后，雙方繼續(xù)輪番競(jìng)價(jià)，到了第45輪恒大報(bào)價(jià)后，再無新的報(bào)價(jià)。最終，恒大以18.5億拿下該地塊，溢價(jià)率33.09％，樓面地價(jià)13818元／平米。

據(jù)了解，該宗地塊位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自駕出行較為便利。南側(cè)緊挨京深高速，北側(cè)是南六環(huán)路，直線距離4.2公里左右。地塊周邊學(xué)校集聚，臨良鄉(xiāng)六中、北京民族大學(xué)及多所中小幼兒園。

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