以國(guó)際視野,看長(zhǎng)沙富人區(qū)繁華之路?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-23 13:31

時(shí)代的風(fēng)口，在潛移默化中不斷變遷，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，如何把握城市發(fā)展趨勢(shì)，是讓自己時(shí)刻立于時(shí)代前沿的關(guān)鍵。

看準(zhǔn)人潮，探尋投資風(fēng)口

投資房產(chǎn)行業(yè)，離不開對(duì)區(qū)域人流量的考量，有了人流量便有了帶動(dòng)區(qū)域性消費(fèi)的能力，以及促進(jìn)商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，比如，紐約曼哈頓、上海陸家嘴……這些世界著名的富人區(qū)，皆是人潮涌動(dòng)的繁華之地。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

被譽(yù)為世界經(jīng)濟(jì)中心曼哈頓，是美國(guó)紐約市5個(gè)行政區(qū)之中人口最稠密的一個(gè)行政區(qū)，平均每平方千米有近2.7萬(wàn)人口。而華爾街作為曼哈頓CBD的中央核心商務(wù)區(qū)，在十年發(fā)展間，人口規(guī)模增長(zhǎng)了近3倍！

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

上海是人口規(guī)模和中心區(qū)人口密度居世界前列的大都市，中心區(qū)人口密度是遠(yuǎn)郊區(qū)的10多倍。浦東進(jìn)入開發(fā)期后，匯豐銀行、花旗銀行等外資銀行入駐，涌入大量精英人口，匯聚超18萬(wàn)千萬(wàn)富豪，促進(jìn)陸家嘴經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。

對(duì)標(biāo)紐約曼哈頓、上海陸家嘴，長(zhǎng)沙的人口規(guī)模也不容小覷，尤其是濱江一躍成為長(zhǎng)沙新主城中心后，更是飛速發(fā)展。

十年發(fā)展，主城中心繁華耀起

2019年長(zhǎng)沙常住人口達(dá)839萬(wàn)，相對(duì)2018年增長(zhǎng)2.94%，增速位列全國(guó)第9位。在全國(guó)各地”搶人大戰(zhàn)”中，吸引著越來(lái)越多的人才落戶長(zhǎng)沙，而作為湖南唯一省金融中心的濱江，在十年前，規(guī)劃區(qū)面積6.7平方公里，涉及岳麓區(qū)觀沙嶺、銀盆嶺、望月湖等區(qū)域內(nèi)總?cè)丝?萬(wàn)余人，規(guī)劃建成后的預(yù)計(jì)容納就業(yè)人口約35萬(wàn)，居住人口約22萬(wàn)，規(guī)劃人口增長(zhǎng)近10倍。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

如今，濱江已入駐400余家金融機(jī)構(gòu)，楷林國(guó)際、福晟金融中心寫字樓、湘江FFC，CBD寫字樓等大型寫字樓交付后，形成長(zhǎng)沙最大的地標(biāo)建筑集群，匯聚市府板塊政務(wù)人口、金融中心精英商務(wù)人口近20萬(wàn)政商高階人群。再加上龍湖·春江酈城、雅詩(shī)閣、世茂外灘等55+個(gè)高端住宅配套及金融公寓的約30萬(wàn)常住人口，共匯聚約60萬(wàn)高端消費(fèi)群。

（JW萬(wàn)豪酒店）

除此之外，已確定進(jìn)駐的JW萬(wàn)豪、希爾頓、溫德姆豪生、巴塞羅四家國(guó)際五星或超五星級(jí)酒店帶來(lái)超過(guò)42萬(wàn)的流動(dòng)高端商務(wù)人群；濱江中學(xué)、白馬實(shí)驗(yàn)小學(xué)等10所優(yōu)勢(shì)學(xué)校及機(jī)關(guān)事業(yè)單位職員匯聚的近7萬(wàn)人流；地鐵帶來(lái)的近3萬(wàn)人流……

（示意圖）

濱江的高端消費(fèi)群已經(jīng)超過(guò)百萬(wàn)，與規(guī)劃預(yù)計(jì)容納的57萬(wàn)人口數(shù)相比，增長(zhǎng)近1倍，早已超過(guò)規(guī)劃增長(zhǎng)數(shù)據(jù)，從人口布局與發(fā)展來(lái)看，濱江已進(jìn)入價(jià)值爆發(fā)的黃金時(shí)期，也將如昔日的紐約曼哈頓、上海陸家嘴，成為萬(wàn)眾矚目的繁華熱土。

龍湖·鉑金島，濱江心財(cái)富主場(chǎng)

龍湖·鉑金島，選址濱江最后一塊珍稀之地，依托百萬(wàn)高端消費(fèi)力，打造濱江心24小時(shí)群島商業(yè)地標(biāo)，為消費(fèi)者營(yíng)造極致商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)，并為投資者與商家贏取最大化的經(jīng)營(yíng)收益。