深夜發(fā)文!東莞住建局重拳出擊,將嚴(yán)打違規(guī)收取茶水費(fèi)等行為!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-14 08:18

深夜，東莞又迎來(lái)一重磅消息。

剛剛，東莞住建局發(fā)布了《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為的提示》，內(nèi)容涉及兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為——“獲取選房指標(biāo)”“鎖定房號(hào)”“優(yōu)先選房”等。

違規(guī)行為具有以下特征：

1、違規(guī)人員（包括中介人員和房企銷(xiāo)售人員）一般通過(guò)發(fā)布微信朋友圈、微信聊天對(duì)話(huà)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)私談等方式，向客戶(hù)兜售“房源指標(biāo)”。

2、通常承諾“若選房（購(gòu)房）不成功，服務(wù)費(fèi)可退還”，以降低客戶(hù)防范意識(shí)，營(yíng)造誠(chéng)信形象。

3、若客戶(hù)相信，則要求繳納服務(wù)費(fèi)。有的中介為提高客戶(hù)好感度，甚至謊稱(chēng)先安排客戶(hù)選房，選上再交錢(qián)、選不上不收錢(qián)。

4、中介人員抓住客戶(hù)購(gòu)房意愿高的心理，謊稱(chēng)提供“內(nèi)定”服務(wù)，騙取高額服務(wù)費(fèi)。

5、如客戶(hù)通過(guò)正常手續(xù)最終成功購(gòu)房，根據(jù)客戶(hù)與違規(guī)人員的前期約定，違規(guī)人員就“空手套白狼”得到一筆“服務(wù)費(fèi)”了。

樓市的火熱，助推了“茶水費(fèi)”猖狂發(fā)展。2020年，新冠肺炎來(lái)襲，東莞樓市異?；钴S，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，新房市場(chǎng)供不應(yīng)求，“茶水費(fèi)”頻頻被爆出。在東莞，南城某熱門(mén)項(xiàng)目也屢屢被傳擬收取10萬(wàn)-30萬(wàn)元不等的巨額“茶水費(fèi)”。但項(xiàng)目多次重申，并告誡購(gòu)房者擦亮眼睛看清“茶水費(fèi)”真相。

另外，深圳、杭州、東莞、南京、寧波等多城發(fā)布樓市調(diào)控政策，除了收緊樓市政策外，也有不少城市嚴(yán)厲打擊樓市違規(guī)行為，尤其是“茶水費(fèi)”“更名費(fèi)”“號(hào)頭費(fèi)”等。

早在8月，浙江嘉興一樓盤(pán)10名銷(xiāo)售人員因?yàn)樗魅√靸r(jià)“茶水費(fèi)”被判刑，分別被判處有期徒刑1年6個(gè)月至5年6個(gè)月不等，部分獲緩刑。

9月，廣州也查處“購(gòu)房茶水費(fèi)”，某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理與銷(xiāo)售人員私下控制房源牟取“購(gòu)房茶水費(fèi)”，涉案金額高達(dá)270萬(wàn)元，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

小編提醒廣大購(gòu)房者，“茶水費(fèi)”是違法行為，若遇到有收取“茶水費(fèi)” “指標(biāo)費(fèi)”預(yù)留關(guān)系房源和內(nèi)部房源等違法違規(guī)行為的，請(qǐng)盡快向公安部門(mén)和住建部門(mén)舉報(bào)，并提供轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)或發(fā)票等相關(guān)證據(jù)，以打擊任何擾亂市場(chǎng)秩序的違法行為。原文如下：