還會有后續(xù)嗎？深圳五部門通報“房抵貸”調查情況

來源：智能家居時間：2020-04-23 12:07

??中房網訊 近期，個別地區(qū)的樓市和土地拍賣市場成交火爆，已引起監(jiān)管部門的高度重視。

??銀保監(jiān)會首席風險官肖遠企在4月22日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上表示，通過房產抵押申請的貸款，包括經營貸款和按揭貸款都必須真實遵循申請時的資金用途，銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產市場的行為要堅決予以糾正。

??結合近期的監(jiān)管政策，防止資金過度流入房地產市場仍是當前監(jiān)管的重點。從監(jiān)管部門開具的罰單來看，違規(guī)涉房貸款是處罰的重中之重。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來僅銀保監(jiān)會及銀保監(jiān)局本級開出的涉及違規(guī)涉房貸款的罰單至少65張，罰款金額高達4423萬元。

??值得注意的是，監(jiān)管層在對金融機構進行處罰的同時，對案件相關責任人開出的罰單數(shù)量也呈上升趨勢。在上述65張涉房罰單中，對主要責任人開出的罰單就達33張。其中，某省銀保監(jiān)局一口氣下發(fā)12張罰單，主要受罰對象均為個人，因違反監(jiān)管部門關于商業(yè)性房地產信貸管理相關規(guī)定被處以警告。

??另一方面，針對最近有消息稱深圳房產抵押經營貸款違規(guī)流入到房地產市場的情況，4月22日下午，深圳市住建局、深圳市市場監(jiān)管局、深圳銀保監(jiān)局、中國人民銀行深圳市中心支行以及深圳市中小企業(yè)服務局五部門召開通氣會，為近期備受關注的深圳房地產市場上的“房抵貸”、“房價上漲炒作”等不規(guī)范行為，亮明了“房住不炒”的監(jiān)管底線。

??中國人民銀行深圳市中心支行：未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金流入房地產市場

??中國人民銀行深圳市中心支行表示，就深圳房產抵押經營貸資金違規(guī)流入房地產市場等相關傳聞的初步排查情況如下：一是，未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經營貸的情況。二是，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。三是，轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規(guī)模占比很小。人行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對信貸資金是否違規(guī)流入房地產領域開展全面排查。

??人行深圳市中心支行表示，將堅持“房住不炒”定位，全面落實“因城施策”房地產長效管理調控機制，保持房地產金融政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，督促商業(yè)銀行嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴禁信貸資金違規(guī)用于購房。

??深圳市中小企業(yè)服務局：不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形

??深圳市中小企業(yè)服務局表示，按照實施辦法，將在2020年5月份匯總各銀行貸款貼息項目，在完成審核、公示等工作后，下達資金計劃。目前，市、區(qū)兩級貸款貼息項目均未進入資金發(fā)放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。

??接下來將進一步加大對貸款貼息項目的審核力度，會同銀保監(jiān)、住建、稅務等部門，嚴格落實實施辦法相關要求，嚴格審核上報貸款貼息項目，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政補貼資金。一旦查實違法違規(guī)情況，將對責任單位和個人依法予以嚴肅處理，涉嫌犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

??深圳市住建局：二手房價格大幅上漲結論不實，嚴厲打擊市場亂象

??深圳市住建局回應稱，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經初步調查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳市新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出深圳市一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。

??深圳市住建局還表示，將堅持房住不炒，繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產市場調控政策不松動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現(xiàn)象；對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價、違規(guī)經營等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，聯(lián)合市市場監(jiān)管、公安等部門，開展為期三個月的專項整治活動，予以嚴厲打擊，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??此外，深圳將加大市場供應，從今年開始的未來幾年將開展大規(guī)模建房行動，今年擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600萬至800萬平方米的銷售量，促進商品房市場供需平衡。

??深圳銀保監(jiān)局：對被違規(guī)挪用于房地產領域的貸款要堅決予以糾正

??深圳銀保監(jiān)局方面表示，將堅決守住“房住不炒”的紅線，目前已部署銀行自查并加強監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題嚴肅整改并問責，對被違規(guī)挪用于房地產領域的貸款要堅決予以糾正等。

??下一步將對轄內銀行開展加強信貸管理、服務實體經濟情況的監(jiān)督檢查，對銀行自查未能發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)但未及時報告的違規(guī)問題將從重從嚴處罰，對銀行在幫助企業(yè)申請貼息過程中存在弄虛作假和套取、騙取財政專項資金的將依法依規(guī)責令改正并追回補貼資金、給予企業(yè)失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機關處理。

??深圳市市場監(jiān)管局：嚴厲查處，經營者遭集中投訴將依法立案調查

??深圳市市場監(jiān)管局表示，將加強對房地產行業(yè)涉及市場監(jiān)管領域的日常監(jiān)管，嚴厲查處虛假宣傳、違法廣告、價格違法等方面的違法行為。包括：通過官網、微信公眾號、現(xiàn)場展架、宣傳冊等媒介進行虛假宣傳；發(fā)布違法房地產廣告；二手房交易過程中惡意炒作價格，捏造、散布漲價信息，哄抬價格；以及其他違反《反不正當競爭法》、《廣告法》、《價格法》及《消費者權益保護法》的違法行為；督促房地產中介企業(yè)落實主體責任，配合政府部門，認真對照法律法規(guī)及各項要求，開展自查整改；對于投訴相對集中的經營者依法立案調查，并通報行業(yè)主管部門。

??該局表示，歡迎廣大市民群眾通過12345熱線向其提供案源線索，一經查實，將依法立案處理，并公示典型案例，嚴厲打擊不法行為，維護廣大消費者的合法權益。

??來源：新華社、證券日報、南方都市報、央視，中房網綜合整理