最新全國首套房貸款平均利率是多少

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-11 14:45

監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，連續(xù)兩月下降；同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%；從城市來看，1月共有7個(gè)城市出現(xiàn)下降，較上月17個(gè)城市有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后本月保持穩(wěn)定。

很多人認(rèn)為，首套房貸款利率連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下降，意味著房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入可選擇期，居民、尤其是剛需可以考慮購房了。還是說得有點(diǎn)早，有點(diǎn)不符合實(shí)際。殊不知，縱然連降兩月，比去年同期仍高出0.23個(gè)百分點(diǎn)呢。對(duì)于剛需階層來說，多付出的貸款成本，還是相當(dāng)高的。

事實(shí)上，樓市調(diào)控進(jìn)行到今天，從中央層面來看，也已經(jīng)將“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)向了“分類指導(dǎo)”，是否需要調(diào)控，怎樣調(diào)控，采用多大的調(diào)控力度，權(quán)力和責(zé)任都下放給了地方，由地方來決定，就已經(jīng)決定了樓市已經(jīng)到了可以轉(zhuǎn)型的時(shí)候，應(yīng)該出現(xiàn)拐點(diǎn)，而不是繼續(xù)維持房價(jià)上漲的格局。只要房價(jià)還維持在上漲通道，銀行提供給居民的首套房貸款利率，就不可能有大的下降。理由很簡單，防止房價(jià)反彈啊。實(shí)際上，房貸利率已經(jīng)很難左右市場變化，多降一些，房價(jià)也不會(huì)理更快上漲。因?yàn)?，限購限售等仍然掌握在地方手中。降低首套房貸款利率，受益的是購房者，尤其是剛需購房者。