9月10日，祁門縣1宗商服用地掛牌，宗地坐落于祁門縣東街原印刷廠地塊，出讓面積2488.88㎡，起始總價450萬元，起拍樓面地價1205.36元/㎡。經(jīng)祁門縣人民政府批準(zhǔn)，受祁門縣自然資源和規(guī)劃局委托，黃山市公共資源交易中心以掛牌方式出讓以下1宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買人資格及條件

競買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)暫定及暫定以上資質(zhì)的公司法人，除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加報名。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請，申請人需單獨申請；

有下列行為之一的競買人及其股東，其違法違規(guī)違約行為在處理結(jié)案和問題查處整改到位前，不得申請：

①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或非法占用土地行為等違法行為的；

③此前已取得土地使用權(quán)，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

④開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

⑤此前曾取得土地但至今仍違約拖欠土地成交價款的；

⑥有惡意串通參與土地競價行為的；

⑦被各社會信用系統(tǒng)列為失信行為聯(lián)合懲戒對象，限制或禁止其競買國有土地的；

⑧其他存在違法違規(guī)違約用地行為的。

三、土地出讓條件：

（一）規(guī)劃條件：

容積率1.0-1.5（含地塊內(nèi)保留的兩處現(xiàn)存1220.17平方米建筑），建筑高度控制在3層，檐口高度在12米以下，其它要求詳見祁門縣自然資源和規(guī)劃局2020年8月31日出具的《關(guān)于原印刷廠地塊意見書》。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書:

限定競買報名條件為房地產(chǎn)開發(fā)暫定及暫定以上資質(zhì)，競得人需自持建筑一層建筑面積不低于一層總建筑面積的50%，自持建筑建成驗收后3年內(nèi)不得銷售，其它建設(shè)條件詳見縣房管中心出具的建設(shè)條件表。

（三）“五未”土地標(biāo)準(zhǔn)化要求:

項目用地投資強度不低于210萬元/畝，畝均年稅收不低于4萬元/畝，祁山鎮(zhèn)人民政府作為用地供后監(jiān)管人，落實開竣工、投資和稅收等后期監(jiān)管主體責(zé)任。受讓人須依據(jù)《祁門縣縣城規(guī)劃區(qū)服務(wù)業(yè)項目用地稅收、投資強度指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》文件要求，合理布局，杜絕空間資源浪費，提高地塊節(jié)約集約利用率。其它要求詳見縣發(fā)改委2020年8月28日出具的復(fù)函。

（四）其它有關(guān)部門出具的出讓要求和意見:

1、縣城管局：配套公廁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須達到國家二類公廁以

上標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)面積不少于50平方米，男女蹲坑比例為1:2，于項目綜合驗收后無償移交祁門縣城市管理行政執(zhí)法局，其它要求詳見縣城管局2020年9月1日出具的復(fù)函。

2、縣文體局：受讓方在施工中發(fā)現(xiàn)的地下文物和牌坊構(gòu)建

要及時告知縣文體局，風(fēng)貌控制必須先經(jīng)規(guī)劃、住建和文化部門審核同意，其它要求見縣文體局2020年7月16日出具的復(fù)函。

3、縣住建局:新建建筑高度控制在3層，檐口高度在12米以下，其它要求詳見縣住建局2020年7月8日出具的復(fù)函。

4、縣國資委：同意1220.17平方米建筑房屋以179.71萬元掛牌交易，所得國有收益按規(guī)定上繳國庫。

（五）其它要求:

競得人須做好地質(zhì)災(zāi)害、水土保持和環(huán)境保護等方面的工作，并承擔(dān)全部費用;該宗地以現(xiàn)狀標(biāo)高交地，地塊內(nèi)現(xiàn)存的桿線和管網(wǎng)等附著物由競得人自行負(fù)責(zé)遷移并承擔(dān)費用，地塊內(nèi)建設(shè)所需要的進出道路、供水、供電、排污管道、通訊線路、燃?xì)夤芫W(wǎng)等所有市政配套設(shè)施均由競得人自行解決并承擔(dān)全部費用。

四、競得人應(yīng)在祁門縣成立地塊項目公司，已在祁門縣成立項目公司的除外。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓為有底價掛牌出讓，即設(shè)有底價，不達底價不成交，本次出讓以不低于底價的價高者得原則確定競得人。六、競買申請

（一）本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見《掛牌出讓文件》。意向競買人可于2020年9月10日起登錄黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查詢下載掛牌出讓文件。競買人須于2020年9月10日9時至2020年10月21日16時前，在黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)辦理用戶登記（咨詢電話：0559-2350071）。（二）申請人須于2020年10月16日前到祁門縣自然資源和規(guī)劃局權(quán)益和利用股（祁門縣學(xué)前街3號）提交書面報名材料進行預(yù)審，申請材料一式兩份，然后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳報名材料，以便出讓人及時對報名人在網(wǎng)上提交的報名材料進行審查確認(rèn)。經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定繳納了競買保證金的，方可取得競買資格。

（三）本次競買活動的競買保證金到帳截止時間和報名截止時間均為2020年10月21日16時。請競買人盡早安排保證金轉(zhuǎn)賬工作，資金轉(zhuǎn)出后及時將轉(zhuǎn)賬憑證上傳系統(tǒng)，以便及時核實。競買保證金到賬時間以銀行實際進賬時間為準(zhǔn)，申請人須在截止時間前將足額的保證金交入黃山市公共資源交易中心指定的賬戶，不接受現(xiàn)金交付，競得人無故拒簽成交確認(rèn)書、拒簽土地出讓合同的不予退回競買保證金。

七、此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點設(shè)在黃山市公共資源交易中心（黃山市屯溪區(qū)社屋前路1號黃山市民中心北側(cè)昱東大廈西區(qū)1層）。

掛牌時間：2020年10月9日8時00分至2020年10月23日15時30分；

報價時間：9時至11時30分和14時至17時（其中10月23日的報價時間為9時至11時30分和14時至15時30分止）

八、其他需要公告的事項

（一）本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)不接受郵寄、電子郵件及口頭競買申請，法定節(jié)假日不接受申請報名；

（二）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人；

（三）出讓地塊的規(guī)劃條件書、縣發(fā)改委出具的地塊出讓的稅收級投資強度的建議函等詳見《掛牌出讓文件》；

（四）競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣競買，

（五）本次掛牌出讓的地塊如有對出讓范圍、界址權(quán)屬存有異議的，請在本公告發(fā)布之日起的15日內(nèi)向祁門縣自然資源和規(guī)劃局提出書面意見，沒有異議的，出讓宗地的范圍、界址權(quán)屬以出讓文件的規(guī)定執(zhí)行。

九、出讓文件下載地址：

http://ggzy.huangshan.gov.cn/（黃山市公共資源交易中心）

十、報名以及系統(tǒng)操作咨詢：

（一）報名申請咨詢聯(lián)系人和電話：

祁門縣自然資源和規(guī)劃局童先生 0559-4518870

（二）系統(tǒng)操作咨詢聯(lián)系人和電話：

黃山市公共資源交易中心鮑女士 0559-2350071

十一、特別提示：

（一）請在本公告發(fā)布之日起至2020年10月21日期間辦理用戶登記，逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉，無法辦理用戶登記；

（二）意向人應(yīng)合理安排辦理用戶登記時間和現(xiàn)場預(yù)審時間，盡量避開高峰期。

（三）競買人（或授權(quán)委托人）請攜帶公章、授權(quán)委托書、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料于2020年10月23日15時30分準(zhǔn)時到達掛牌出讓會現(xiàn)場。

祁門縣自然資源和規(guī)劃局

2020年9月10日

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