9月7日，易小迪名下房企陽光100中國控股有限公司（2608.HK）發(fā)布8月份業(yè)績公告。公告顯示，2020年8月，公司實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣3.93億元（包含小股操盤項目人民幣0.92億元），同比減少50.6%；對應(yīng)合同銷售面積約34693平方米。

綜合前8月數(shù)據(jù)看，截至2020年8月31日止八個月，公司實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣42.07億元（包含小股操盤項目人民幣6.91億元），同比減少20.37%；對應(yīng)合同銷售面積約355192平方米。陽光100中國創(chuàng)建于1999年，其前身廣西萬通企業(yè)由易小迪在1992年創(chuàng)辦。公司于2014年3月13日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

2015年起，陽光100中國開始由傳統(tǒng)住宅開發(fā)向“街區(qū)綜合體”模式轉(zhuǎn)型，并逐漸放緩了拿地和項目擴(kuò)展速度。近年來，陽光100中國主要聚焦三大主力產(chǎn)品：喜馬拉雅服務(wù)式公寓、街區(qū)綜合體及阿爾勒復(fù)合型社區(qū)。按照陽光100中國于今年8月24日公布的中期業(yè)績，受到新型冠狀病毒肺炎疫情影響，今年上半年非住宅地產(chǎn)銷售出現(xiàn)大幅下降。陽光100中國管理層提到，由于公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，非住宅產(chǎn)品計劃銷售占比50%以上，但上半年突然出現(xiàn)的疫情影響，導(dǎo)致商業(yè)街、喜馬拉雅公寓、文旅項目等各類項目銷售均出現(xiàn)下降。

進(jìn)入五月份以后，喜馬拉雅公寓銷售反彈明顯，下半年有望恢復(fù)正常水平。但文旅項目及商業(yè)街銷售仍然受到影響。公司及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，下半年加大住宅開發(fā)力度，以彌補(bǔ)上半年銷售下降。

截至2020年6月30日止6個月，陽光100中國實現(xiàn)合約銷售額24.08億元，合約銷售面積20.93萬平方米，較2019年同期相比分別下降36.4%及33%。

截至2020年6月30日，陽光100中國現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物人民幣28.57億元，較2019年底增加4.18億元，主要是由于經(jīng)營活動以及處置項目回款所致?，F(xiàn)金雖有所增加但遠(yuǎn)不及陽光100中國的負(fù)債。陽光100中國的貸款和借款總額為人民幣264.53億元，其中人民幣122.1億元須于一年內(nèi)償還；凈負(fù)債比率上升至182.1%。對于今年下半年的業(yè)務(wù)調(diào)整，陽光100中國指出，下半年將加快原有住宅項目開發(fā)及喜馬拉雅公寓入市，下半年恢復(fù)銷售增長，保證全年銷售任務(wù)過百億。

同時加快土地一級市場開發(fā)，下半年爭取實現(xiàn)與土地一級市場開發(fā)相關(guān)收入有較大幅增長。積極做好文旅項目及商業(yè)街項目的準(zhǔn)備工作，以抓住明年可能實現(xiàn)的市場機(jī)會。利用市場低迷機(jī)遇，依托陽光100商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)特競爭力，抓住與國企、央企及地方政府合作機(jī)遇，優(yōu)勢互補(bǔ)，加快多種形式的業(yè)務(wù)增長。

來源：澎湃網(wǎng)

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