近日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年8月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，報告顯示，一線城市中僅北京租房熱度環(huán)比持續(xù)上升，上海、廣州和深圳均出現(xiàn)程度不同的環(huán)比下滑現(xiàn)象；新一線城市中天津市租房熱度環(huán)比小幅上漲，成都、杭州和長沙也都出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下降情況。

北京租房熱度環(huán)比上升，深圳各區(qū)新增房源量普遍上漲

58同城、安居客8月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市中除北京租房熱度環(huán)比持續(xù)上升外，上海、廣州和深圳均處于降溫狀態(tài)，環(huán)比波幅出現(xiàn)不同程度的下滑。8月份北京平均租金為5026元/月，租房熱度環(huán)比持續(xù)上升。分區(qū)域來看，大興區(qū)租房熱度環(huán)比上漲23.2%，北京朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)等行政區(qū)的租房熱度環(huán)比漲幅均超過10%。新增房源量方面，北京海淀區(qū)、豐臺區(qū)、西城區(qū)、東城區(qū)、石景山區(qū)環(huán)比漲幅均超10%，其中西城區(qū)環(huán)比漲幅高達22.2%；而北京密云區(qū)和懷柔區(qū)兩區(qū)域新增房源量環(huán)比下跌均高于10%，區(qū)域分化現(xiàn)象比較明顯。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上海租賃市場8月份各區(qū)租房熱度環(huán)比普遍下滑，浦東區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、青浦區(qū)環(huán)比下滑均在10%以上。在新增房源量方面，浦東區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)和崇明區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲外，其他各區(qū)均出現(xiàn)一定程度的下滑。平均租金方面，上海除虹口區(qū)出現(xiàn)10.6%的環(huán)比漲幅外其他各區(qū)波幅均在10%以下，8月份上海平均租金為3907元/月。與上海租賃市場類似，廣州各區(qū)租房熱度也普遍下滑，白云區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)環(huán)比下降均超10%。8月份廣州平均租金為2694元/月，白云區(qū)環(huán)比漲幅最高為7.9%。

58同城、安居客8月份重點城市租房趨勢報告指出，深圳8月份平均租金4171元/月，其中南山區(qū)租金環(huán)比上漲14.1%領(lǐng)先其他各區(qū)。區(qū)域租房熱度方面，深圳各區(qū)都出現(xiàn)程度不同的下降，南山區(qū)、羅湖區(qū)和坪山區(qū)環(huán)比下跌超10%。不過與租房熱度不同的是，深圳各區(qū)域新增房源量均出現(xiàn)上漲現(xiàn)象，龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)、鹽田區(qū)和大鵬新區(qū)環(huán)比漲幅均在10%以上，其中大鵬新區(qū)環(huán)比漲幅最高為47.1%。

天津市租房熱度環(huán)比小幅上漲，長沙租金穩(wěn)定租房熱度下降

58同城、安居客平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，新一線城市中天津市租房熱度環(huán)比小幅上漲，成都、杭州和長沙均出現(xiàn)不同程度的下降情況。成都市租房熱度8月份出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，金牛、成華和青白江三區(qū)環(huán)比下跌均超10%。成都各區(qū)域新增房源量則分化比較嚴(yán)重，成華區(qū)環(huán)比上漲49.5%漲幅最高，而新都區(qū)環(huán)比下跌39.1%為跌幅最高區(qū)域。8月份成都平均租金為1625元/月，新都區(qū)環(huán)比漲幅最高為9.8%，成華區(qū)環(huán)比下跌最高達9.0%。

杭州表現(xiàn)則與深圳租賃市場相似，在區(qū)域租房熱度方面表現(xiàn)為不同程度下滑，其中江干區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)、下城區(qū)、上城區(qū)環(huán)比降幅均超10%。而區(qū)域新增房源量方面，除西湖區(qū)、蕭山區(qū)和上城區(qū)出現(xiàn)下滑外，其他各區(qū)均有不同程度的上漲。8月份杭州平均租金為2400元/月，除上城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和江干區(qū)環(huán)比漲幅在6%以上，其他各區(qū)較為穩(wěn)定。

58同城、安居客8月份重點城市租房趨勢報告顯示，長沙平均租金表現(xiàn)最為穩(wěn)定，各區(qū)域波幅不大為1909元/月。租房熱度方面，長沙各區(qū)域環(huán)比普遍下跌，其中岳麓區(qū)、天心區(qū)和芙蓉區(qū)環(huán)比均下降超6%。天津平均租金出現(xiàn)小幅上漲，為1734元/月，其中和平區(qū)和薊州區(qū)以7.1%和9.0%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑其他各區(qū)。租房熱度方面濱海新區(qū)以8.9%的環(huán)比漲幅獨占鰲頭，武清區(qū)、靜海區(qū)和薊州區(qū)環(huán)比漲幅也都在5%以上。

（來源：經(jīng)濟日報）

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