不要驚訝今天的話題，沒錯(cuò)，如今90后焦慮買房的時(shí)代都已慢慢翻篇。

00后一代橫空出世，已經(jīng)陸續(xù)加入買房一族。

隨著我的粉絲里面00后和剛需客越來(lái)越多，經(jīng)常就有人問(wèn)說(shuō)：00后如何買第一套房？人生的首套房應(yīng)該怎么買？

這個(gè)問(wèn)題我非常重視，因?yàn)槿松牡谝惶追渴俏覀儚?變成1的重要里程碑，它對(duì)我們的意義甚至于超過(guò)了我們的第1套到第10套房的意義。

作為一名年輕的00后，人生的首套房應(yīng)該怎么買呢？我有一些框架性的建議。

一定要盡早買

第一個(gè)就是一定要盡早買。

在你條件允許的時(shí)候買的越早越好，不要擔(dān)心說(shuō)是我買的會(huì)不會(huì)有點(diǎn)貴，也不要擔(dān)心說(shuō)我買了以后會(huì)不會(huì)幾年價(jià)格不怎么動(dòng)。

第一套房它的作用不是讓你掙錢的，它主要的作用是讓你擁有了自己的底層資產(chǎn)，并且從此以后打開了購(gòu)買房產(chǎn)這個(gè)不同的一片新天地。

從此以后買房這件事對(duì)于你而言就有過(guò)經(jīng)歷了，并且慢慢的就會(huì)經(jīng)歷得越來(lái)越多。

最終對(duì)于某些人而言，可能真的比買菜也難不了許多，所以買房這件事一定要盡早買。

買的越早越好，只要你能夠承擔(dān)。

不要拒絕用父母的錢

第二個(gè)方面是一定不要拒絕用父母的錢。

大部分的00后的，可能還沒畢業(yè)或者剛剛走上社會(huì)，雖然不排除有一些非常優(yōu)秀的00后，已經(jīng)自己有不菲的收入了。

但是絕大部分的普通人，我們?cè)谶@么年輕的時(shí)候是無(wú)法負(fù)擔(dān)這么大一筆支出的。

所以說(shuō)千萬(wàn)不要被一些錯(cuò)誤的思維所主導(dǎo)，說(shuō)我要完全依靠自己去賺夠第一套房子的錢，或者說(shuō)父母親的錢，我們不能夠輕易去用。

是否用父母的錢要看你在做什么事，如果你是為你的未來(lái)在做準(zhǔn)備，你就應(yīng)該去用，而且這些錢你可以視為借父母親的，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，你去想方設(shè)法連本帶息的還給他們就是了。

當(dāng)然我知道難度非常的大。

對(duì)于大部分人而言，用父母的錢買好自己的第一套房，對(duì)于整個(gè)家庭而言其實(shí)都是一件非常有意義的事情。

當(dāng)然前提是買完以后你還是要給父母還錢的，因?yàn)橛泻芏喔改赣H可能已經(jīng)竭盡全力了，身邊已經(jīng)沒有防身的錢了。

那么這件事在買完房的幾年后，我們應(yīng)該想方設(shè)法去還父母，但是千萬(wàn)不要覺得我們是在用父母的錢，實(shí)際上我們是在借父母的力打開我們?nèi)松磥?lái)的一片新天地。

盡量買在大城市

第三個(gè)是要盡量的買在大城市，而且要買在大城市的中心區(qū)域，當(dāng)然這個(gè)大城市是分的，不是說(shuō)你一買就是一二線。

對(duì)于某些00后而言，他所在的城市比較小，甚至于是縣城是農(nóng)村，那么買在本省所在的省城或者比較大的地級(jí)市也是可以的。

在你的能力范圍內(nèi)或者在你家庭的能力范圍內(nèi)盡可能的買大城市，那么要買在哪里？一定要去買中心區(qū)域。

因?yàn)槲覀兊?strong>第一套房說(shuō)了，不是讓你去賺錢的，是讓你打開新天地的，是讓你有保底資產(chǎn)的。

所以說(shuō)你要去買的那些成熟區(qū)域，避免你買錯(cuò)了，如果你買在一些什么新區(qū)，買在一些有概念的地方，或者說(shuō)想去度假。

甚至于有個(gè)別人，由于資金壓力去買公寓，這些錯(cuò)誤的行為都會(huì)讓你在未來(lái)的投資路上不那么有信心，甚至于持有房產(chǎn)不能賺錢的錯(cuò)誤觀點(diǎn)。

應(yīng)該說(shuō)正確的房產(chǎn)都是可以提升你的資產(chǎn)規(guī)模的，所以說(shuō)非常建議00后的第一套房要盡量買在力所力所能及的大城市，它的中心區(qū)域。

當(dāng)然這個(gè)中心可以是副中心，也可以是新中心，但是一定是建成的，不要說(shuō)去了以后看到的還是一片荒地，只有概念這是不行的。

盡可能全款

第4方面是有一些不太一樣的看法，指的是有條件不貸款的一定要全款。

什么意思？

就是你要把你的貸票留給未來(lái)，因?yàn)槟悻F(xiàn)在的還款能力還不夠好。

你可能現(xiàn)在一個(gè)月只能負(fù)擔(dān)一兩萬(wàn)的月供，那也就是對(duì)應(yīng)著兩三百萬(wàn)或者200萬(wàn)到400萬(wàn)的貸款，這個(gè)稍微有點(diǎn)浪費(fèi)了你的首貸。

甚至于個(gè)別人，可能只能負(fù)擔(dān)5000左右的月供，那就是100萬(wàn)左右的貸款，我覺得首貸這件事情在40歲之前用都是可以的。

所以說(shuō)如果你有條件不貸款，我說(shuō)的是，盡量全款去買，那么把自己的首貸盡可能的多貸，盡可能的放在一線強(qiáng)二線去用，這個(gè)不是那么強(qiáng)制性的一個(gè)推薦，只是我個(gè)人的一個(gè)感受和想法。

住投分離

但是最重要的還有兩個(gè)方面，第5個(gè)方面就是我們要住投分離。

你的第一套房千萬(wàn)不要想太多，不要想我要是結(jié)婚我要上班，我要怎么怎么，因?yàn)槟愕奈磥?lái)還很長(zhǎng)，會(huì)有很多你沒有預(yù)想到的變化，同樣你的居住需求也會(huì)發(fā)生變化。

所以建議你站在投資的角度去考慮購(gòu)買，用租住或者用其他一些辦法來(lái)解決，并且合租是我非常推薦的。

因?yàn)樵谶@種情況下，你可以節(jié)省最多的錢去做月供也好，做投資也好，讓自己在更短的時(shí)間內(nèi)積累到更多的資產(chǎn)。

制定買房目標(biāo)

第6點(diǎn)就是最重要的就是要給自己制定買房的目標(biāo)，并且開始學(xué)習(xí)。

當(dāng)你把第一套房買到手以后，你可能對(duì)于買房這件事就已經(jīng)不那么陌生了，甚至于打破了心理的障礙。

你就要給自己定我的下一套房是在5年后10年后或者15年后。

不管在多少年以后，你都應(yīng)該給自己定一個(gè)目標(biāo)，然后開始學(xué)習(xí)買房或者其他投資技巧。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)你下一套房購(gòu)買的時(shí)間一定是短于你的預(yù)期的，你可能會(huì)以為你自己在10年后才會(huì)買第二套，后來(lái)你發(fā)現(xiàn)原來(lái)7年以后你就擁有了。

一般都是這樣，如果你還沒有買第一套房，你就要給自己制定買第一套房的目標(biāo)，我第一套房買在哪里？

大概在幾年以后我去買一個(gè)什么樣，朝著這個(gè)目標(biāo)去努力，雖然現(xiàn)在有很多人認(rèn)為房子套牢了人生，但是我依舊要說(shuō)的是：

作為一個(gè)普通人，我們不是天才，可能我們和那些非常成功的人士也有著這樣或者那樣的差距；

作為一個(gè)普通人，我們腳踏實(shí)地的制定目標(biāo)，買第一套房絕對(duì)是一個(gè)非常有用非常有效，也會(huì)對(duì)你未來(lái)人生提供很多幫助的實(shí)實(shí)在在的目標(biāo)。

所以最后一句話就是，00后你一定要盡早的買第一套優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，竭盡全力，義無(wú)反顧。

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