《宜昌2050》規(guī)劃將平湖半島項(xiàng)目定位為與三峽大壩相匹配的，集觀(guān)光度假、交通集散、文化娛樂(lè)、休閑居住等功能為一體的綜合服務(wù)區(qū)，自此平湖半島被眾多媒體爭(zhēng)相報(bào)道。

平湖半島TBD項(xiàng)目是宜昌市旅游升級(jí)的關(guān)鍵性工程，在2018年已率先啟動(dòng)三峽游輪集散中心的建設(shè)工程。近期去三峽游輪碼頭工地實(shí)地考察，目前可以看到三峽游輪碼頭的水岸架構(gòu)輪廓已經(jīng)初步成型，水下工程基本竣工，到目前完成總工程量的85%，正在開(kāi)展順岸碼頭縱橫梁及面板的施工。

三峽游輪碼頭整體擬建設(shè)客運(yùn)泊位10個(gè)，其中500客位泊位4個(gè)、320客位（高檔豪華型）泊位2個(gè)、200客位泊位2個(gè)、小型客位泊位2個(gè)，三峽游輪碼頭建成之后，將承載200萬(wàn)人次的游客，會(huì)成為宜昌旅游的第一站。

高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求是平湖半島目進(jìn)度緩慢的重要原因，目前游輪碼頭初具規(guī)模，對(duì)面平湖半島的拆遷已經(jīng)基本完成，相信平湖半島其他規(guī)劃也會(huì)有序推進(jìn)，逐步落實(shí)！

再看最近土拍市場(chǎng)，7月宜昌僅有高新區(qū)、猇亭區(qū)和夷陵區(qū)3個(gè)區(qū)域有土地成交，從屬性分布來(lái)看，鮮少有住宅地塊，以工業(yè)用地、旅館用地和商服用地居多。

8月，平湖半島TBD所在的小溪塔片區(qū)，新增一塊住宅用地 夷G〔2020〕37號(hào)，起拍價(jià)破3億，此地段的資源的稀缺性及平湖半島TBD的加持，相信這個(gè)項(xiàng)目建成之后的售價(jià)將達(dá)到8000+元/㎡。

保利山海大觀(guān)位于小溪塔主城區(qū)，在平湖半島TBD的核心圈內(nèi)，從目前區(qū)域利好及地價(jià)漲勢(shì)來(lái)看，未來(lái)前景可觀(guān)！建面約109-128㎡濱江舒適三房，6600元/㎡起！

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