超4億平!二季度全國新房成交刷5年新高!

來源：智能家居時間：2020-08-21 10:17

8月17日，戴德梁行發(fā)布的《2020年上半年全國住宅市場報告》顯示，二季度單季全國新房住宅成交面積為41884萬平方米，創(chuàng)下近5年同期新高。但普通二線城市成交量卻同比下降23.9%，還未從疫情影響中走出來。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、戴德梁行研究院

報告顯示，二季度經濟增速由負轉正，疫后經濟逐步恢復，固定資產投資降幅持續(xù)收窄，其中房地產投資增速明顯，房地產及住宅投資同比增速雙雙由負轉正。截止到6月末，房地產開發(fā)投資總額達到62780億元，同比增速1.09%。住宅開發(fā)投資達到46350億元，同比增速為2.6%。

數(shù)據(jù)顯示，上半年全國住宅新房成交價同比增長5.3%至9757元/平方米，70城新房價格環(huán)比上漲城市個數(shù)自3月份以來逐月增加。從24個重點城市情況來看，樓市升溫的趨勢在一線及發(fā)達二線城市更為明顯。如深圳地區(qū)均價達到58452元/平方米，排在全國首位；北京地區(qū)均價緊隨其后，達到48374元//平方米；上海地區(qū)均價達到41202元/平方米；廈門均價達到40648元/平方米；廣州均價達到30697元/平方米。

2020年上半年重點城市新房住宅累計銷售均價分布示意圖

對此，戴德梁行大中華區(qū)研究部主管林榮杰表示，從上半年整體住宅市表現(xiàn)來看，伴隨全面的復產復工，市場恢復運行的同時成交量也隨即快速攀升。他提醒，在房住不炒的大背景下，熱度較高的城市已然面臨政策的收緊，輪動效應下其他具有過熱跡象的城市也可能面臨調控升級，這將影響更大范圍的置業(yè)熱情?！邦A計下半年整體成交量在經歷了快速恢復后將有所下滑，全年新房總交易量恐將不及去年?！?/p>

而戴德梁行研究院副院長、華南及華西區(qū)研究部主管、董事張曉端則提出，受惠于城市群、都市圈、大灣區(qū)等政策利好，核心城市及其周邊區(qū)域新房價格仍具上行可能。特別是在核心城市調控升級下需求被迫外溢，核心城市周邊的臨近板塊或將成為新的熱點。不過對于部分重點城市而言，新房價格往往受到預售及備案管控，各片區(qū)新房價格基本上設有天花板，這也意味著未來新房價格上漲受限。

來源：南方都市報