來(lái)源：澎湃新聞

8月19日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)我愛(ài)我家控股集團(tuán)有限公司（000560.SZ）發(fā)布2020年半年度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我愛(ài)我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入39.3億元，較去年同期下降30.75%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)7259.12萬(wàn)元，較去年同期下降86.69%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)4041.41萬(wàn)元，較去年同期下降89.39%。

受疫情影響我愛(ài)我家上半年凈利潤(rùn)同比降89%

我愛(ài)我家指出，2020年上半年，受疫情影響，因社區(qū)封閉等原因?qū)е虏糠挚蛻?hù)選擇延后交易，疫情對(duì)房屋交易造成巨大沖擊， 售樓中心和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的線下業(yè)務(wù)一度基本停滯，公司一季度的經(jīng)營(yíng)受到了明顯沖擊；自二季度初，疫情得到有效控制，需求快速釋放，市場(chǎng)出現(xiàn)反彈，今年上半年，公司二手房業(yè)務(wù)和新房業(yè)務(wù)共實(shí)現(xiàn)總交易金額(GTV)1600億元。對(duì)我愛(ài)我家而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)及商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是其營(yíng)業(yè)收入的主要來(lái)源。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，二手房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入20.9億元，同比下降34.15%，毛利率為19.95%，同比下降7.03個(gè)百分點(diǎn)；新房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入6.4億元，同比下降14.58%。

房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，相寓實(shí)現(xiàn)收入7.3億元，同比下降15.05%，新增服務(wù)客戶(hù)22.59萬(wàn)人次，截至6月30日，全國(guó)在管房源規(guī)模25.3萬(wàn)套；2020年上半年，相寓的平均出租率為94%。商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，二季度，藍(lán)海購(gòu)持續(xù)聚焦社區(qū)商業(yè)、公寓等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，隨著疫情逐步緩解，業(yè)務(wù)已恢復(fù)至常態(tài)。同時(shí)，藍(lán)海購(gòu)在西南、華南、華中、華東四個(gè)重點(diǎn)區(qū)域完成36個(gè)項(xiàng)目的拓展；昆百大在疫情期間對(duì)商戶(hù)實(shí)施租金減免。

今年上半年，昆百大運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目9個(gè)，在管面積超過(guò)40萬(wàn)平方米，自持面積超過(guò)25萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，我愛(ài)我家總資產(chǎn)191.68億元，較期初下降1.66%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)100.57億元，較期初下降1.19%。期末資產(chǎn)有息負(fù)債率為13.24%，較同期下降1.16%。對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)展望，我愛(ài)我家提到，一線城市基本面較強(qiáng)，上半年，降息周期下置業(yè)情緒回溫較明顯，伴隨著剛需、改善的真實(shí)居住需求有序釋放，推升下半年市場(chǎng)預(yù)期。二線城市受益于新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，各地政府積極引才，放寬人才落戶(hù)，有望進(jìn)一步增強(qiáng)人口流入趨勢(shì)，疊加一線城市熱度傳導(dǎo)，長(zhǎng)期基本面向好。

2016年以來(lái)三四線市場(chǎng)規(guī)模在棚改、品牌房企入駐等因素刺激下，剛需、改善型需求積極釋放，部分城市需求已存在透支，加之2020年棚改力度進(jìn)一步減弱，需求持續(xù)性較弱。隨著新型城鎮(zhèn)化背景下的人口流動(dòng)，具備較強(qiáng)吸引力的一二線城市具備長(zhǎng)期支撐力，城市輪動(dòng)帶來(lái)可觀的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，布局全國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)將享受城市發(fā)展紅利。但政策風(fēng)險(xiǎn)仍是需要應(yīng)對(duì)的一項(xiàng)內(nèi)容。我愛(ài)我家提到，2020年，多城市進(jìn)一步實(shí)施一城一策、房住不炒方向不變、房?jī)r(jià)將總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，同時(shí)提供公共租賃住房或發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障。

總體看，房地產(chǎn)行業(yè)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整在持續(xù)，政策環(huán)境依然存在較多不確定性因素。官網(wǎng)顯示，我愛(ài)我家是中國(guó)大陸首家登陸A股主板市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)龍頭企業(yè)，旗下?lián)碛形覑?ài)我家、相寓、昆百大、我愛(ài)我家海外等多個(gè)專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)品牌，面向政府、投資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以及廣大個(gè)人消費(fèi)者，提供線上線下一體化的數(shù)據(jù)顧問(wèn)、樓盤(pán)代理、新房交易、二手房經(jīng)紀(jì)、房屋租賃、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理和海外房產(chǎn)交易等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合服務(wù)。

我愛(ài)我家主營(yíng)業(yè)務(wù)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（二手房業(yè)務(wù)、新房業(yè)務(wù)、海外業(yè)務(wù)）、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)資產(chǎn)管理及房后衍生業(yè)務(wù)等，目前覆蓋北京、杭州、上海、南京、蘇州、天津、太原、南昌、成都、武漢、鄭州、東莞、深圳等國(guó)內(nèi)20個(gè)主要一、二線城市，門(mén)店總數(shù)超過(guò)3400家，擁有員工近5萬(wàn)人。海外業(yè)務(wù)覆蓋美國(guó)、加拿大、阿聯(lián)酋、越南、馬來(lái)西亞、日本等，開(kāi)設(shè)海外城市公司6家。

責(zé)任編輯：洪振寧

相關(guān)知識(shí)

我愛(ài)我家:疫情影響房產(chǎn)交易,上半年凈利潤(rùn)同比降89%
我愛(ài)我家：預(yù)計(jì)前三季度歸屬股東凈利潤(rùn)同比下降50%-65%
37家房企預(yù)告上半年盈利:受疫情等影響,近7成同比下滑
我愛(ài)我家:疫情致門(mén)店長(zhǎng)期停業(yè),一季度最少虧1.49億元
定位“居住平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商” 我愛(ài)我家數(shù)字化轉(zhuǎn)型
我愛(ài)我家去年?duì)I收96億 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)降至5.5億
我愛(ài)我家完成業(yè)績(jī)承諾104.17% 將開(kāi)啟平臺(tái)化戰(zhàn)略
我愛(ài)我家去年歸屬股東凈利漲至7.5億 一季度預(yù)虧2億
我愛(ài)我家將開(kāi)啟平臺(tái)化戰(zhàn)略 貝殼要迎來(lái)新對(duì)手了
37家房企預(yù)告上半年盈利 近7成同比下滑