記者17日從咸寧市住建局獲悉，從本月開(kāi)始，我市在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)這三大塊市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，整治時(shí)間一直持續(xù)到11月份。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整治內(nèi)容包括：

通過(guò)虛假價(jià)格承諾，誘騙消費(fèi)者交易；散布漲價(jià)信息哄抬房?jī)r(jià)；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，未在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源；商品房未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受其他商品或服務(wù)；擅自銷售已抵押或已查封的商品房；將未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的商品房擅自交付使用；返本銷售或者變相返本銷售商品房；拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款；涉及非法集資、互聯(lián)網(wǎng)金融違法違規(guī)行為。

2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)整治內(nèi)容包括：

發(fā)布虛假信息招攬業(yè)務(wù)；采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案信息、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；為客戶就同一房屋簽訂“陰陽(yáng)合同”，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；非法侵占或者挪用客戶交易資金；為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款；房屋低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出，賺取差價(jià)；壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)預(yù)期；未在房地產(chǎn)行政主管部門辦理信息登記，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3物業(yè)服務(wù)企業(yè)整治內(nèi)容包括：

未簽訂物業(yè)服務(wù)合同并辦理合同備案手續(xù)；未在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴電話等；擅自占用共用部位，侵占業(yè)主公共收益；物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按照規(guī)定辦理退出手續(xù)；未履行對(duì)消防設(shè)施、電梯等特種設(shè)備的維護(hù)義務(wù)；未對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)行為履行勸阻、報(bào)告義務(wù)；未及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)中的突發(fā)事件，未落實(shí)二十四小時(shí)值班制。

據(jù)市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次整治行動(dòng)中，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、投訴舉報(bào)較多、有問(wèn)題長(zhǎng)期不改的企業(yè)予以重點(diǎn)檢查，嚴(yán)格依法查處。發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，加大公開(kāi)曝光力度，形成有力震懾，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

來(lái)源：香城都市報(bào)

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