來源：衡水晚報

每年的畢業(yè)季、開學(xué)季是房屋租賃的旺季，但是，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，今年受疫情影響，我市租房市場“旺季遇冷”。

“往年這時候正是租房的旺季，我無論如何也沒想到，今年我這套房子一個月都沒能租出去?！闭f起出租房屋的糟心事，市民劉先生吐槽道。

劉先生的房子位于市區(qū)核心位置，新裝修、樓層好，往年是搶手的房子，可今年他把房子掛到一家房產(chǎn)中介平臺后，近一個月過去了，看房子的人寥寥無幾，更別提成交了?！耙粋€來月，只有3個人看房子，有畢業(yè)實習(xí)的，有打工的，來家里轉(zhuǎn)了一圈后就沒有了下文。往年七八月份可是租房的旺季，今年為什么這么難租呢？”劉先生念叨。

租房市場遇冷，也讓劉先生開始調(diào)整租房策略。開始時，看房的房客有的壓低租房價格，有的讓添置家具，他抱著利益最大化的想法一直扛著。轉(zhuǎn)變思路后，劉先生把姿態(tài)放低，本著有求必應(yīng)的心態(tài)，在給租客添置一臺新空調(diào)的基礎(chǔ)上，房租每月又便宜了100塊錢，才把房子租出去?！胺孔娱e置一個月?lián)p失好幾百，便宜點能早點租出去就算掙錢了?！眲⑾壬参孔约?。

雖然收益降低了，但相比起身邊同樣有房子出租的朋友，劉先生還是幸運的，他的朋友吳女士的出租房就一直閑置著。

吳女士在市區(qū)某學(xué)校旁邊有所房子，因為距離學(xué)校近，往年也是搶手貨?！皩W(xué)生家長一般一租就是三年，并且這么多年一直是無縫銜接，上一個租戶還沒搬走，下一個租戶已經(jīng)預(yù)定上了?？墒牵衲?，上一個租戶家的孩子畢業(yè)了，始終不見有新租戶來問，房子就這么閑置了下來?！眳桥勘硎?，剛剛過去的一個學(xué)期，學(xué)校在放假，新學(xué)期還未到來，很多家長都在觀望，租房也不那么緊迫了。和吳女士一個小區(qū)的很多業(yè)主，出租房屋也遭遇了同樣的尷尬。

受疫情影響的，不僅僅是找工作的畢業(yè)生、上學(xué)的孩子，還有一些生意人。“生意做得好，一些外地人自然會長期租咱的房子，生意不好，根本留不住人。”市民張女士對此深有感觸。張女士在市區(qū)勝利西路有套三居室，無論從位置、戶型還是小區(qū)環(huán)境講，在租房市場都算得上優(yōu)質(zhì)房源，可就這樣的房子，在租房市場同樣遭遇了“滑鐵盧”?！霸陂e置了半年后，終于在每月房租降低300元的基礎(chǔ)上，租給了一家從石家莊來的生意人，可是因為生意不好做，只租了3個月人家就走了，這不，房子又閑了下來……”張女士無奈地說。

往年七八月份是租房的旺季，但今年“旺季并不旺”。一位房屋中介表示，疫情以來，不管是二手房買賣還是租房，他們的生意都冷清了不少?！耙驗橐咔榈木壒?，一些行業(yè)沒有開工，外地打工者進(jìn)入少了，學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等沒有開課，人們對租房的需求量下降，這都導(dǎo)致房子不好出租。”這位房屋中介告訴記者，供需關(guān)系直接影響了租房價格，租客當(dāng)前收入或者對未來的收入預(yù)期發(fā)生改變，會減少住房支出，也會進(jìn)而引起租金價格下降。

“不過，隨著疫情防控形勢持續(xù)向好，以及開學(xué)季的到來，相信我們的租房市場將會回暖?！睂τ谧夥渴袌鑫磥淼陌l(fā)展，房屋中介們充滿信心。

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