本報記者 王麗新

4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。數(shù)據(jù)顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降20個基點；5年期以上LPR下降10個基點。

“這證明金融政策的取向是穩(wěn)樓市，刺激實體經濟?！敝性禺a首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，5年期以上LPR降息10個基點，將給全國所有存量房貸購房者一年節(jié)省150億元的利息。具體到個人的話，假如貸款100萬元、期限30年，本次降息10個基點，相當于月供降息60元，合計節(jié)省21637元。

“對于購房者來說，降息意味著月供額度降低，也就是購房成本有所降低，本次降息也會在購房者之前的月供額度上下降10個基點，如果月供額度1萬元，可以每月下降1元。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙向《證券日報》記者表示，從以往降息來看，利率下調會刺激購房需求的釋放，再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象，隨著疫情的褪去購房者入市更為堅定，會帶動市場交易量上升，但不會帶來市場價格的大幅上升。

“整體看，降息有利于市場穩(wěn)定，預計樓市最近出現(xiàn)小陽春的可能性增加?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者如是表示。

值得一提的是，據(jù)中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份以來，全國各地房地產調控政策發(fā)布頻繁，截至記者發(fā)稿，月內累計調控政策發(fā)布的次數(shù)超過了30次，其中大部分政策內容都有關人才政策。整體看，2020年至今，全國各地人才政策發(fā)布已經超過60個城市。

張大偉指出，人才成為房地產政策調控的窗口。2019年全年，全國超過170城市發(fā)布了不同力度的人才政策，“搶人”成為城市競爭的主要政策內容。但值得注意的是，人才政策更多應該與產業(yè)政策掛鉤，目的是發(fā)展產業(yè)而不是房地產。

（編輯 張偉 孫倩）

（證券日報網）

■搜狐焦點咨詢/團購電話：0635-8201185

■更多聊城房產、聊城房價、聊城樓盤、聊城土地、聊城城建、聊城房貸、聊城住房公積金等資訊服務，請持續(xù)關注搜狐焦點聊城站https://liaocheng.focus.cn/

相關知識

4月以來房地產調控超30次 樓市現(xiàn)小陽春可能性增加
3月“小陽春”漲價城市四連增 年內樓市調控已超150次
樓市“小陽春”降溫 地產調控全面升級
調控顯效：4月各地樓市全線降溫
深圳樓市眾生相：博弈“小陽春”
清明小長假一線樓市未見“小陽春”
北京樓市小陽春 “首付貸”熱度再起
一二線市場回暖顯著 樓市“小陽春”姍姍來遲
房地產要聞精選（4月02日）
70城房價漲幅仍在擴大！3月樓市“小陽春”難擋，收緊調控效果釋放，后續(xù)市場熱度或將回落