100萬房貸月供能省90多元

來源：智能家居時間：2020-04-20 21:40

導報訊(記者孫羅南)20日,全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新的貸款市場報價利率(LPR)。公示顯示,最新的一年期LPR為3.85%,五年期以上LPR為4.65%,對比3月的LPR分別下調(diào)20個基點和10個基點,這也是自去年8月LPR推出以來的最大降幅。受本次LPR利率下行影響,預計房貸利率也將隨之下行。對個人層面,LPR降息能給房貸一族減負,百萬房貸月供能省90多元。

LPR利率下調(diào)的主要目的是進一步降低實體經(jīng)濟融資成本。其中,5年期以上品種是中長期的利率,它還是按揭貸款的參考利率。在“房住不炒”的大環(huán)境下,它的下調(diào)幅度小于1年期LPR。

以濟南市場為例,目前多家銀行對首套房的按揭貸款利率是在5年期的LPR基礎(chǔ)上上浮59個基點。這個基點是參考前期的房貸利率:在去年年底,濟南首套房貸款利率多為基準利率上浮10%,也就是5.39%左右。在房貸的基準利率切換為LPR之后,房貸利率保持穩(wěn)定。當時的5年期LPR為4.80%,5.39%的房貸利率對應的是上浮59個基點?，F(xiàn)如今,各銀行對房貸利率的加點點數(shù)基本保持穩(wěn)定,在5年期的LPR下降到4.65%之后,房貸利率也將隨之下降,與去年年底相比下降約0.15個百分點。

濟南市民劉莉去年夏天在濟南東部買了一套新房,貸款了100萬元?！爱敃r貸了100萬商貸,貸款30年,那時,首套房貸款利率是基準利率上浮10%,按等額本息方式還款,每個月要還5609.07元?！眲⒗?qū)?jīng)濟導報記者說,每個月的房貸讓夫妻倆的日子并不輕松,“壓力真的不小?！?/p>

如今,LPR下行,對于買房人來說,每個月能節(jié)省下一定的月供支出。劉莉注意到,此次LPR下調(diào)后,如果參照這一基準,她的百萬元房貸每個月要還5515.84元,相比之前5609.07元的還款額,每月少還了93.23元。

（責任編輯：張洋 HN080）