PART 1

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一年過(guò)半，杭州樓市2020年半年度“成績(jī)單”火熱出爐。在半年度的“成績(jī)單”上，都會(huì)公館交出了城東新城商住類項(xiàng)目銷售套數(shù)及銷售面積雙料TOP1的好成績(jī)，以當(dāng)仁不讓的銷冠氣勢(shì)，問(wèn)鼎東站。

（杭州城東新城示意圖）

城東新城作為杭州的亞運(yùn)大門，是極具價(jià)值潛力和話題熱度的熱門板塊，樓盤(pán)項(xiàng)目多如繁星，而都會(huì)公館獨(dú)占鰲頭，熱銷冠領(lǐng)城東，有著怎樣的秘訣？

經(jīng)過(guò)云端大數(shù)據(jù)的系列統(tǒng)計(jì)和深入腠理的梳理分析，在都會(huì)公館的熱銷復(fù)盤(pán)中，出現(xiàn)了4個(gè)很有意思的數(shù)據(jù)：4/10、3/10、100%、60%。

PART 2

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數(shù)學(xué)，被稱為最冷靜的科學(xué)。數(shù)據(jù)，也是最客觀的佐證。4/10，城東新城板塊，酒店式公寓每成交10套，便有4套出自都會(huì)公館；3/10，超高復(fù)購(gòu)率，30%的成交客戶均為龍湖老客戶及老帶新客戶；100%，東站憑著年度億級(jí)超級(jí)流量，樞紐產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等利好，是所有客戶認(rèn)可的投資高地；60%，作為難得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，都會(huì)公館得到了超60%甬臺(tái)溫等地投資大拿們的一致選擇。

（項(xiàng)目效果圖）

都會(huì)公館熱銷四大數(shù)據(jù)的背后，是城市區(qū)塊的縱橫比較，是無(wú)數(shù)客戶的深思熟慮，隱藏著縝密的價(jià)值邏輯。從十分之四的銷售占比來(lái)看，都會(huì)公館毫無(wú)疑問(wèn)是東站旁的銷冠資產(chǎn)，也就是說(shuō)，都會(huì)公館在地段價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值和品牌價(jià)值三個(gè)維度都是冠軍水準(zhǔn)的。

百分百的東站認(rèn)可度，是都會(huì)公館最亮眼的名片。投資黃金法則，距離交通樞紐的距離與物業(yè)所能獲取租金水平成反比。距離越短，價(jià)值越高，在1KM內(nèi)達(dá)到峰值。都會(huì)公館占位城東新城核心地段，近距東站約500米，直面年度億級(jí)商旅客流，價(jià)值不言而喻。

除此之外，東站樞紐商務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃又將引入系列高端產(chǎn)業(yè)集群，帶來(lái)數(shù)十萬(wàn)高智精英租客群體。再加上以地鐵彭埠站承接來(lái)自武林、錢江新城的約30萬(wàn)外溢客群，都會(huì)公館面臨著高端龐大的租住需求，投資潛力極高。

（項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖）

在產(chǎn)品力方面，都會(huì)公館以高規(guī)格打造4.79米層高、7.2米大面寬，放眼整個(gè)杭州都是少有。尺度闊綽，可拓展成3房LOFT，一份投入三重回報(bào)。也可做雙鑰匙LOFT，買一層享兩層，配置奢級(jí)品牌精裝。這樣的產(chǎn)品，搭配在城東可以說(shuō)是“不起眼”的單價(jià)和龍湖商業(yè)TOP10的品牌影響力，在溫甬臺(tái)這些投資老手們的眼里，就是一只會(huì)下金蛋的母雞。所以，你會(huì)驚訝的發(fā)現(xiàn)，在認(rèn)購(gòu)客戶里，外地占比甚至超過(guò)杭州本地。而這樣的感知，同樣適用于龍湖的老業(yè)主，所以百分之三十的超高復(fù)購(gòu)率，也就是理所當(dāng)然。

（樣板房實(shí)拍圖）

PART 3

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一次熱銷或許是偶然，次次熱銷則是實(shí)力使然。直面東站的超級(jí)流量，坐享樞紐產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃紅利，接駁武林、錢江新城的高端客群，領(lǐng)先的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，給了都會(huì)公館熱銷不止的絕對(duì)實(shí)力。東站旁，約7.2米面寬王牌loft，城東難得銷冠資產(chǎn)，一份投資三重回報(bào)，加推在即欲購(gòu)從速。建面約40-100㎡ 東站旁綜合體臻稀餐飲鋪，首開(kāi)售罄，二期商鋪火熱預(yù)約中，手慢則無(wú)。

“龍湖小龍人 逐夢(mèng)亞運(yùn)”2020浙江龍湖第四屆“小龍人計(jì)劃”，于7月17日浙江城市初賽開(kāi)啟，8月1日總決賽收官，活動(dòng)一路人氣爆棚。本屆小龍人計(jì)劃涵蓋杭州、寧波、紹興、嘉興、溫州五座城市，共20個(gè)賽點(diǎn)，累計(jì)超2000組家庭報(bào)名參與。從決賽脫穎而出的小龍人家庭可獲得莫干山/煙臺(tái)暑期親子夏令營(yíng)。

浙江龍湖通過(guò)“小龍人計(jì)劃”，以“善待你一生”為指引，踐行“有生命的空間 有溫度的服務(wù)”理念，期望看著小龍人們?cè)邶埡叫腋Ｖ?，享受快?lè)，健康成長(zhǎng)。

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