8月14日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，發(fā)布了2020年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，并且國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬對(duì)該情況進(jìn)行了解讀。

他在報(bào)告中指出，2020年7月份，各地深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn)。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同

7月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。 

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅持續(xù)回落

7月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)16個(gè)月相同或回落。

蘭州的變動(dòng)情況基本與全國(guó)的基調(diào)保持一致，新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%，二手住宅環(huán)比上漲0.5%，同6月相比，依舊保持穩(wěn)中微漲的態(tài)勢(shì)。

在新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)中

90㎡以下環(huán)比上漲0.9%

90-144㎡環(huán)比上漲0.3%

144㎡以上環(huán)比上漲0.6%

二手房分類價(jià)格指數(shù)中

90㎡以下環(huán)比上漲0.8%

90-144㎡環(huán)比上漲0.3%

144㎡以上環(huán)比上漲0.5%

通過(guò)分析上面的數(shù)據(jù)我們不難發(fā)現(xiàn)，不管是新房還是二手房，剛需住房及改善型住房?jī)r(jià)格浮動(dòng)力度均較大，而中型戶型價(jià)格變動(dòng)相對(duì)而言比較平穩(wěn)。但我們不能單一的從房?jī)r(jià)的變動(dòng)來(lái)判斷當(dāng)前樓市的一個(gè)整體狀況，只能說(shuō)，這只是樓市的一個(gè)簡(jiǎn)單的縮影，具體的情況如何，市場(chǎng)恢復(fù)力度到底如何，還是要經(jīng)過(guò)多番考究，你覺(jué)得呢？

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