8月11日晚，一份疑似南京土地新政細(xì)則的“新七條”的截圖在朋友圈傳播，其中最受關(guān)注的要數(shù)地價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，將不再競(jìng)爭(zhēng)人才房面積，改為搖號(hào)確定競(jìng)買(mǎi)人。

網(wǎng)傳圖片顯示，該文件由南京市規(guī)劃和自然資源局辦公室發(fā)出，落款時(shí)間為“2020年8月7日”。大致內(nèi)容如下：

一、調(diào)整競(jìng)價(jià)成交方式。當(dāng)住宅(商住)用地競(jìng)價(jià)達(dá)到土地出讓最高限價(jià)時(shí)仍有競(jìng)價(jià)的，不再競(jìng)爭(zhēng)人才房面積，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可參加搖號(hào)，成交價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。

二、嚴(yán)格開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件。報(bào)名參與南京市住宅(商住)用地的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備房地產(chǎn)三級(jí)及以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)(不含暫定資質(zhì))。

三、提高競(jìng)買(mǎi)資金要求。根據(jù)地塊區(qū)域土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，彈性設(shè)定住宅(商住)用地競(jìng)買(mǎi)保證金比例，由出讓起始價(jià)的20%調(diào)整為20%-80%，熱點(diǎn)區(qū)域不得低于50%；土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，剩余價(jià)款在1-3個(gè)月內(nèi)繳納，熱點(diǎn)區(qū)域在一個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款。

四、嚴(yán)格競(jìng)買(mǎi)資金審查。住宅(商住)用地的競(jìng)買(mǎi)保證金及后續(xù)購(gòu)地資金須為競(jìng)買(mǎi)人自有資金，競(jìng)買(mǎi)人須提供符合條件的有關(guān)材料，并通過(guò)相關(guān)審查后方可報(bào)名。

五、限制競(jìng)買(mǎi)地塊數(shù)量。在同一批次出讓公告中，同一競(jìng)買(mǎi)人及同一集團(tuán)所屬成員企業(yè)不得競(jìng)得(含聯(lián)合競(jìng)買(mǎi))兩塊及以上的住宅(商住)地塊，其他用途的地塊除外。

六、加強(qiáng)市場(chǎng)分析研究。要密切關(guān)注土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)進(jìn)行分析研判，根據(jù)區(qū)域土地市場(chǎng)狀況適時(shí)調(diào)整供地結(jié)構(gòu)和節(jié)奏；研究建立土地調(diào)控政策工具箱，以便根據(jù)需要及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，增強(qiáng)政府宏觀調(diào)控能力。

七、營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍。加強(qiáng)土地市場(chǎng)正面宣傳，積極營(yíng)造良好的輿論氛圍；網(wǎng)絡(luò)媒體擅自發(fā)布報(bào)名單位、競(jìng)價(jià)情況等信息擾亂市場(chǎng)秩序的，提請(qǐng)網(wǎng)信部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的提請(qǐng)公安等相關(guān)部門(mén)處理；開(kāi)發(fā)企業(yè)故意泄露報(bào)名信息的，取消報(bào)名資格，一年內(nèi)不得參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)。

部分內(nèi)容來(lái)源：紫牛新聞

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