??上海楊浦《133世界廣場(chǎng)》

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楊浦區(qū)中環(huán)核心位置唯一

1、在售重餐飲商鋪【133世界廣場(chǎng)】

2、在售投資型小戶型寫字樓，趕緊來淘金、

1通煤氣可做重餐飲美食廣場(chǎng)?，稀缺發(fā)售小面積創(chuàng)意辦公，挑高：商鋪一樓5.4米/商鋪二至四樓4.5米。

商鋪面寬：6米～10米

交房時(shí)間：現(xiàn)房，款清交房

產(chǎn)權(quán)年限：40年，拿地時(shí)間：2012年11月

有多年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的瑞鉑慧家對(duì)整體商業(yè)和一棟辦公進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。

商鋪開業(yè)率90%以上。帶租約現(xiàn)鋪，買入即收租。

經(jīng)營(yíng)管理方案

一. 辦公

1. 年限--委托經(jīng)營(yíng)管理10年。

2. 回報(bào)—第1年6%直接抵扣房款；

第2-5年按合同價(jià)的6%的計(jì)算租金，租金每半年給付客戶；

第6-10年按租金1/9分成，扣除租金發(fā)票后10%歸管理公司，90%歸業(yè)主。

二. 商鋪

1. 年限--委托經(jīng)營(yíng)管理10年。

2. 回報(bào)—第1年5%直接抵扣房款；

第2-10年每年租金收入的90%歸所有業(yè)主，10%歸運(yùn)營(yíng)公司，業(yè)主按所購房屋合同價(jià)占商鋪總銷售金額的百分比分得租。

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