融創(chuàng)服務提交招股書，2019年收入28.27億元，在管面積超1億平方米

來源：智能家居時間：2020-08-07 09:18

??8月6日晚間，融創(chuàng)中國(01918)發(fā)布公告，該公司建議通過全球發(fā)售及向股東分派少部分融創(chuàng)服務股份的方式，分拆公司附屬公司融創(chuàng)服務的股份于聯(lián)交所主板獨立上市。聯(lián)交所已確認公司可進行建議分拆。

??公告披露，融創(chuàng)服務已于2020年8月6日向聯(lián)交所遞交上市申請表格，以申請將融創(chuàng)服務股份于聯(lián)交所主板上市及批準買賣。

??于本公告日期，公司擁有融創(chuàng)服務100%權益。待建議分拆及上市完成后，公司預期將擁有融創(chuàng)服務不少于50%權益，而融創(chuàng)服務將仍為公司的附屬公司。

??招股書資料顯示，于2017年、2018年及2019年，融創(chuàng)服務收入分別為11.11億元、18.41億元及28.27億元，年復合增長率為59.5%。截至2020年一季度收入為7.18億元。同期，利潤分別為4300萬元、9830萬元及2.69億元，年復合增長率為150.7%。截至2020年一季度，利潤為6730萬元。

??于2017年、2018年及2019年，融創(chuàng)服務毛利為2.33億元、4.23億元及7.20億元；于同期，毛利率分別為21%、23%及25.5%。截至2020年一季度毛利為1.40億元，毛利率為19.6%。

??截至2020年5月31日，融創(chuàng)服務的合約總建筑面積達226.8百萬平方米，覆蓋中國29個省、自治區(qū)及直轄市的126個城市。

??截至2020年5月31日，融創(chuàng)服務在中國管理635處物業(yè)，包括405處住宅物業(yè)及230處非住宅物業(yè)，在管總建筑面積達100.6百萬平方米。在管建筑面積中有86.2%位于中國的一線及二線城市。

??于2020年5月31日，融創(chuàng)服務住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、城市公共及其他物業(yè)的在管建筑面積分別為73.7百萬平方米、13.1百萬平方米及13.7百萬平方米，分別占在管總建筑面積的73.3%、13.1%及13.6%。