2020年，灣里招商將按照“四、三、二、一”的總體思路，對標四年倍增行動計劃及年度目標任務，多個地塊招商資料也正式公開。

南寶路(長春湖)文化旅游項目

項目位于樂祖路西及南寶路周邊，毗鄰長春湖景區(qū)，總占地面積約2000畝，其中項目建設用地(商業(yè)用地、文化設施用地)約400畝，流轉林地約1600畝，擬打造一個集文化娛樂、休閑旅游、山地運動、特色商業(yè)、養(yǎng)生度假為一體的文旅綜合體項目。

項目距城區(qū)中心位置直線距離僅500米左右，生態(tài)、區(qū)位、交通優(yōu)勢十分優(yōu)越。建成后，必將助力灣里由觀光游、生態(tài)游向休閑游、度假游的轉型升級，也將依托灣里每年千余萬的游客資源，形成南昌乃至江西全省文化旅游、休閑度假產(chǎn)業(yè)的新地標。

項目預計投資規(guī)模20億元人民幣，招商合作方式為獨資、合作。

竹山路康養(yǎng)項目

項目位于城區(qū)竹山路，總面積約150畝，其中商業(yè)用地約52畝，居住用地約98畝。該項目依托灣里區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境，打造精品康養(yǎng)項目，與市老年福利院共同形成康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

灣里區(qū)是南昌都市中心花園，擁有”國家級重點風景名勝區(qū)”、“國家級森林公園”、“國家生態(tài)區(qū)”、“國家全域旅游創(chuàng)建示范區(qū)”、“國家生態(tài)文明建設示范區(qū)”等國字號金字招牌，有著豐富的自然資源和旅游資源，是天然”氧吧”、“綠肺”。灣里康養(yǎng)人才儲備豐富，位于灣里的江西中醫(yī)藥大學是全國中醫(yī)藥院校中唯一擁有2個國家級工程研究中心的高校，在校生12000余人。同時交通優(yōu)勢顯著，距省、市級行政中心、昌北機場均在半小時車程內。在此打造精品康養(yǎng)項目具有較大市場潛力，發(fā)展前景廣闊。

投資規(guī)模預計5億元人民幣，合作方式為獨資、合作。

老法院商業(yè)地塊綜合場館及高端總部辦公項目

項目位于城區(qū)樂祖路與八面山路交匯處，為商業(yè)商務用地，總占地面積約81畝，擬依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，打造集會議會展、文化演出、音樂、藝術、圖書、培訓等于一體的多功能場館，并配套高端總部辦公樓項目。

項目位于區(qū)便民服務中心西北側磨盤山公園旁，緊鄰工業(yè)文明紀念館，周邊綠蔭環(huán)繞，地理位置優(yōu)越。周邊配套設施齊備，既是風光無限的良好商務區(qū)域，又是打造城區(qū)核心商業(yè)商務綜合體的絕佳選擇。在此打造多功能場館，并配套高端總部辦公樓具有較大市場潛力，發(fā)展前景廣闊。

投資規(guī)模預計10億元人民幣，方式為獨資、合作。

原紅灣加油站地塊高端總部辦公項目

項目位于原紅灣加油站，總面積約27畝，用地性質為商業(yè)用地。地塊位于敏利來農莊斜對面、紅灣大道以南，周邊配套實施齊全，多條公交線路經(jīng)過此處?？纱蛟斐梢粋€集商務辦公、會議培訓、服務配套于一體的企業(yè)實體總部辦公項目。

灣里生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是南昌都市中心花園，擁有”國家級重點風景名勝區(qū)”、“國家級森林公園”、“國家生態(tài)區(qū)”、“國家全域旅游創(chuàng)建示范區(qū)”、”國家生態(tài)文明建設示范區(qū)”等國字號金字招牌，是天然“氧吧”、“綠肺”。同時區(qū)位優(yōu)勢明顯，距省、市級行政中心、西客站、昌北機場均在半小時車程內，該在此處打造高端總部辦公項目具有較大市場潛力。

投資規(guī)模預計5億元人民幣，方式為獨資、合作。

據(jù)悉，2020年，灣里將繼續(xù)緊扣四個中心，主攻三大產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)優(yōu)質產(chǎn)業(yè)項目高效簽約落地，最后一個擱置項目“灣里快樂谷”也將繼續(xù)努力加以盤活或解除。

緊扣四個中心

一是休閑度假中心。全力引進文化旅游、景區(qū)提升、度假酒店、精品民宿、互動體驗、戶外拓展、觀光農業(yè)類項目，力爭在城區(qū)、景區(qū)和園區(qū)分別落戶三個引爆人氣的大型投資項目；二是健康養(yǎng)生中心。大力引進高端養(yǎng)生、養(yǎng)老、頤養(yǎng)、康養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)及體育運動類項目，并依托中醫(yī)藥科創(chuàng)城和新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，吸引現(xiàn)代醫(yī)療、醫(yī)藥、保健類企業(yè)研發(fā)中心或總部入駐；三是旅游集散中心。努力引進連鎖商務酒店、旅游產(chǎn)品超市、旅行社總部類項目，提升集散中心服務接待功能，彌補旅游衍生產(chǎn)品不足的短板；四是文化娛樂中心。力爭在節(jié)慶活動、音律文化、休閑娛樂等方面取得新突破，逐步打開我區(qū)過夜游市場，實現(xiàn)旅游在聚集人氣的同時也抓住財氣。

主攻三大產(chǎn)業(yè)

一是文旅產(chǎn)業(yè)。積極對接南安公路周邊地塊、南寶路（長春湖）地塊、太平湖地塊項目招商，打造灣里區(qū)旅游人氣、就業(yè)拉動、財稅增長的產(chǎn)業(yè)高地；

二是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。精準推介竹山路康養(yǎng)地塊，吸引投資實力強、策劃水平高、運營經(jīng)驗足的優(yōu)質客商企業(yè)前來打造，與市老年福利院共同形成康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；

三是商貿產(chǎn)業(yè)。切實做好老法院拆遷地塊、樂祖路商住地塊的招商選資，繼續(xù)完善老城區(qū)商業(yè)、商務配套功能。

實現(xiàn)優(yōu)質產(chǎn)業(yè)項目高效簽約落地

一是簽約項目早落地。對于已完成簽約的 贛派古建酒店項目、希爾頓五星級酒店、大客天下風情園二期，贛電貴府特色風情商業(yè)街區(qū)等項目，要促進項目地塊盡快開工建設；二對接項目早洽談。對于明確了產(chǎn)業(yè)方向的南寶路（長春湖）文旅項目、樂祖路商住項目、老法院商業(yè)項目、竹山路康養(yǎng)項目、太平湖文旅項目要在明年固化投資主體并啟動商務洽談；三是擱置項目早盤活（解除）。對于“灣里快樂谷”這最后一個擱置項目，要繼續(xù)努力加以盤活或解除，以負責任的態(tài)度解決歷史遺留問題。

來源：樓市觀察家

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