被資本加持的物業(yè),如何走得更遠(yuǎn)?

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-05 16:06

一場(chǎng)新冠疫情，讓人們重新認(rèn)識(shí)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)。

與長(zhǎng)租、聯(lián)合辦公、養(yǎng)老等多元化新興業(yè)態(tài)一樣，物業(yè)服務(wù)作為下一個(gè)億萬級(jí)的藍(lán)海行業(yè)，原來就被資本市場(chǎng)看好。

過去幾年，除了轉(zhuǎn)型所需，房地產(chǎn)開發(fā)商拆分物業(yè)上市熱潮不斷，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要更多的資金和更低的融資成本，登陸資本市場(chǎng)為他們提供了很好的通道。

近半年，因?yàn)槲飿I(yè)企業(yè)在抗疫中的關(guān)鍵作用，資本市場(chǎng)熱度更加高漲。

5月下旬至6月下旬期間，短短一個(gè)月左右已有7家企業(yè)赴港遞交IPO申請(qǐng)文件。截至6月底，港股已有近30家物業(yè)管理公司上市，其中金融街物業(yè)，正榮服務(wù)等企業(yè)已在港交所完成上市。此外，有多家企業(yè)仍在奔赴IPO。

截至2020年5月，觀點(diǎn)指數(shù)監(jiān)測(cè)港股市場(chǎng)上23家物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值已經(jīng)突破3500億港元，物業(yè)企業(yè)獲得了資本市場(chǎng)真金白銀的加持，成為近年的“網(wǎng)紅”行業(yè)。

目前，物業(yè)公司大都是采用“規(guī)模為王”的發(fā)展戰(zhàn)略，而擴(kuò)張規(guī)模的手段主要?jiǎng)t是收并購(gòu)、承接集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目和第三方競(jìng)標(biāo)。

收并購(gòu)是物業(yè)企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模版圖、占據(jù)市場(chǎng)份額的最佳途徑，通過收并購(gòu)，有實(shí)力的企業(yè)也會(huì)迎來更大的發(fā)展機(jī)遇，因此也是物業(yè)企業(yè)青睞收并購(gòu)的重要因素。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，僅2020年以來，物業(yè)行業(yè)的收并購(gòu)事件已有二十多起。未來，“大魚吃小魚”的模式，也許將會(huì)成為物業(yè)行業(yè)的常態(tài)。

物業(yè)管理與日常百姓的生活密不可分，再加上新冠疫情危機(jī)，對(duì)物業(yè)企業(yè)來說既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇。

隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)及5G智能等技術(shù)的不斷發(fā)展，智慧物業(yè)服務(wù)逐漸進(jìn)入大眾視線。近日，三星與微軟達(dá)成一項(xiàng)全球性戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中內(nèi)容就包括物業(yè)管理行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。智能型新物業(yè)在未來將給我們帶來哪些改變呢？

8月11-14日，觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)將在海南舉行博鰲房地產(chǎn)論壇的第二十屆年會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)也將有眾多物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域的踐行者與房地產(chǎn)界、金融界、財(cái)經(jīng)界及政府協(xié)會(huì)的杰出人物齊聚一堂，共同交流物業(yè)領(lǐng)域最受關(guān)注的問題，探討行業(yè)未來與何去何從。