中指研究院：7月百城新建住宅均價15528元/平環(huán)比上漲0.43%

來源：智能家居時間：2020-08-04 15:26

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《7月百城住宅價格指數(shù)》。報告指出，2020年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為15528元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，80個城市環(huán)比上漲，19個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.21%，漲幅較上月擴大0.05個百分點。

7月百城新建住宅價格指數(shù)

2020年7月，全國100個城市[2020年6月，百城新建住宅價格指數(shù)基于市場活躍度對城市樣本進行更新：6個城市（日照、吉林、鞍山、寶雞、營口、鄂爾多斯）因市場活躍度下降，選擇市場更為活躍更具代表性的城市（臨沂、濟寧、肇慶、漳州、張家口、阜陽）進行替換。6月百城新建住宅價格指數(shù)同環(huán)比均為可比口徑。新建及二手住宅價格指數(shù)樣本城市一致。]新建住宅平均價格為15528元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，同比上漲3.21%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.63%；二線城市環(huán)比上漲0.61%，同比上漲3.95%；三線代表城市環(huán)比上漲0.35%，同比上漲2.72%。珠三角區(qū)域市場表現(xiàn)良好，廣州、東莞新建住宅價格環(huán)比漲幅居百城前列。

百城新建住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2020年7月，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為80個，較上月增加3個。具體來看，寧波、金華、廣州、東莞、邯鄲和昆明環(huán)比漲幅在1.2%-1.9%之間；南京、杭州等34個城市環(huán)比漲幅在0.5%（含）-1.0%之間；聊城、無錫等40個城市漲幅在0.5%以內。本月菏澤新房價格與上月持平。

2020年7月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為19個，較上月減少4個。其中，肇慶環(huán)比下跌1.17%；湖州、濟南等9個城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；臨沂、鎮(zhèn)江等9個城市跌幅均在0.1%以內。

百城新建住宅價格同比[新增6個城市暫無同比漲跌幅。]漲跌幅分析

2020年7月，新建住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為79個。其中，江陰、南通、紹興、成都和溫州漲幅在10%-15%之間；無錫、寧波等17個城市漲幅在5%-10%之間；蘇州、南京等57個城市漲幅均在5%以內。

2020年7月，中山、株洲等15個城市住宅價格同比下跌。其中，中山同比下跌4.05%；株洲、烏魯木齊等5個城市跌幅在1.0%-2.0%之間；蘭州、濟南等9個城市跌幅均在1%以內。

十大城市新建住宅價格漲跌情況

根據(jù)百城新建住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2020年7月十大城市新建住宅平均價格為27982元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅較上月收窄0.30個百分點。十大城市中，8個城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少1個；2個城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加1個。具體來看，廣州環(huán)比上漲1.77%；南京、杭州、重慶（主城區(qū)）、武漢和成都環(huán)比漲幅在0.5%-1.0%之間；北京和上海環(huán)比分別上漲0.38%、0.03%。本月天津和深圳住宅價格環(huán)比下跌，跌幅分別為0.06%、0.02%。

同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲3.41%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。十大城市中，除天津、北京同比分別下跌1.40%、0.20%外，其余城市同比均上漲。具體來看，成都、杭州和上海新建住宅價格同比分別上漲12.18%、8.38%、5.02%；南京、武漢、重慶（主城區(qū)）以及廣州同比漲幅在1.0%-5.0%之間；深圳同比漲幅相對較小，為0.01%。