作為2020年下半年開局的7月，青島樓市基本已恢復(fù)往昔的“活力”。盡管相較于6月略欠“火候”，但相比去年同期，在成交量和成交均價(jià)上均有上升。

7月青島新建商品房成交情況（數(shù)據(jù)來源：銳理新媒體）

7月青島新建商品住宅成交情況（數(shù)據(jù)來源：銳理新媒體）

根據(jù)銳理新媒體最新出爐數(shù)據(jù)顯示，7月份青島新建商品房成交14658套，環(huán)比下降5.11%，同比上漲13.86%；7月份新建商品房成交面積為1716760.1㎡，環(huán)比下降4.68%，同比上漲12.55%。

住宅方面，7月青島新建商品住宅成交12929套，環(huán)比下降4.29%，同比上漲19.29%；成交面積為1536790.9㎡，環(huán)比下降4.48%，同比上漲16.85%。

從各區(qū)成交情況來看，7月份原膠南市成交面積居青島各片區(qū)之首，新建商品房成交3616套，成交面積為421226.44㎡；城陽區(qū)緊隨其后，以新建商品房成交2485套，成交面積為275471.34㎡的成績排在第二位；排名第三的是膠州市，新建商品房成交1966套，成交面積為228679.68㎡。

價(jià)格方面，7月份青島新建商品房成交均價(jià)為14697元/㎡，環(huán)比下降1.76%，同比上漲2.45%；其中新建商品住宅成交均價(jià)為14807元/㎡，環(huán)比下降0.70%，同比上漲4.05%。

7月份青島樓市新建商品房價(jià)格最高區(qū)域的為嶗山區(qū)，新建商品房均價(jià)達(dá)38778元/㎡；最低區(qū)域?yàn)槿R西市，新房均價(jià)為6450元/㎡。青島全域各區(qū)市中，僅有平度市和萊西市新房均價(jià)未過萬元。

從具體項(xiàng)目來看，7月份位于原膠南市的海岸萬科城以成交面積64727.41㎡成交665套銷售總金額71582.96萬元的成績奪得7月青島單盤銷售面積和銷售套數(shù)“三冠王”。緊隨其后的是同樣位于原膠南市的融創(chuàng)中心和高新區(qū)的中歐國際城，分別以成交46383.32㎡和44352.37㎡的成績分列第二和第三位。從區(qū)域分布情況來看，銷售面積前十的項(xiàng)目集中在西岸城區(qū)和城陽，主城范圍內(nèi)僅有李滄的綠城理想之城上榜。

在7月的青島單盤銷售金額排行榜TOP10當(dāng)中，海岸萬科城以71582.96萬元的銷售成績奪得“銷冠”，融創(chuàng)中心以63275.12萬元的成績排在第二，中歐國際城、萬科公園大道、保利大國璟、綠城理想之城、鑫苑御龍灣、靈山灣壹號、遠(yuǎn)洋萬和公館和海信依云小鎮(zhèn)分列第三到第十位。

7月萬科地產(chǎn)憑借海岸萬科城銷售的強(qiáng)勁勢頭和多盤齊發(fā)的優(yōu)勢，拿下青島房企銷售面積和售套數(shù)“雙冠王”，融創(chuàng)中國則奪得7月在青房企銷售總金額的第一。從銷售面積情況來看，融創(chuàng)中國和龍湖集團(tuán)分別以成交134405.83㎡和74866.52㎡分列房企銷售面積排行榜的二三位。從成交總金額來看，萬科地產(chǎn)7月吸金190541.02萬元，拿下房企銷售總金額的第二名，海信地產(chǎn)以122430.25萬元的銷售成績屈居第三位。

數(shù)據(jù)來源：銳理新媒體

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