朝陽區(qū)瑞暉嘉苑共有產權住房項目將于2020年8月8日至14日在超級秀場(北京市朝陽區(qū)高碑店北花園1號超級蜂巢E座)進行申購家庭集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

一、房源概述

1.開發(fā)企業(yè)：北京建恒潤和房地產開發(fā)有限公司

2.項目名稱：瑞暉嘉苑

3.項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村

4.產權性質：共有產權住房

5.銷售均價：含全裝修費用37000元/建筑平方米(根據具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)

6.共有份額比例：本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為65%，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有剩余35%產權份額

7.房源套數：本項目共13棟樓，總套數999套，其中三居室950套(建筑面積約89平方米)，兩居室38套(建筑面積約80平方米)，一居室11套(建筑面積約66平方米)。

8.規(guī)劃設計標準：本項目于2019年1月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。本項目適用《關于印發(fā)<北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關規(guī)定。

二、選房工作安排

(一)分組選房

根據本項目銷售對象及房源的不同，本次選房將按照非京籍家庭第一優(yōu)先組、非京籍家庭第二優(yōu)先組、非京籍家庭普通組、京籍家庭的組別次序進行選房，且依照各組別已經搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應的房源如下：

1.面向非京籍家庭(第一優(yōu)先組、第二優(yōu)先組、普通組)銷售的房源為280套(約占項目總房源28%)，其中一居室3套，二居室10套，三居室267套(房源明細見附件1，戶型圖見附件4)。

2.面向京籍家庭銷售的房源為719套(約占項目總房源72%)，其中一居室8套，二居室28套，三居室683套(房源明細見附件2，戶型圖見附件4)。

注：上述房源中3號樓3單元701(三居室)在《朝陽區(qū)瑞暉嘉苑共有產權住房項目申購登記公告》中朝向標注錯誤。(已更正的房源明細及更正聲明詳見附件2、3，戶型圖見附件4)

(二)選房范圍及具體安排

1.由于房源數量有限，本次將按照一定比例通知申購家庭選房，具體通知號段如下：

①非京籍家庭第一優(yōu)先組：1號-477號；

②非京籍家庭第二優(yōu)先組：1號-55號；

③非京籍家庭普通組：1號-1428號；

④京籍家庭：1號-5033號。

若上述家庭選房后仍有剩余房源，將在下一輪選房時繼續(xù)通知后續(xù)申購家庭。各申購家庭具體到場時間請參閱《瑞暉嘉苑申購家庭選房到場時間表》(以下簡稱“選房到場時間表” ，詳見附件5)。各申購家庭請隨時關注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實時選房情況。(“公證選房”下載地址見附件6)

2.如本輪選房率較高，可能會出現(xiàn)房源全部售罄，后續(xù)家庭到場無可選房源情況，若出現(xiàn)上述情況，房源售罄當日，我司將及時通過短信、電話或“朝房啄木鳥”微信公眾號通知售罄次日已通知的申購家庭無需到場。(“朝房啄木鳥”微信公眾號二維碼見附件6)

(三)選房地點

選房場地位置及相關提示信息請參閱《瑞暉嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件7)。

三、選房現(xiàn)場須提交材料

申購家庭應服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。

(一)須提交的紙質材料

申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復印件(一式兩份)。

(2)駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。

(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經公證過的授權委托書(可參考附件7)原件一份及受托人身份證復印件一份(關于委托具體事宜，可咨詢方圓公證處010-65120420)。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書、雙方身份證及結婚證。

(二)須交納的購房定金

完成選房后，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當天19點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。

四、注意事項

(一)購房款計算方式

購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價格為37000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×37000元/建筑平方米=3293000元。

(二)請按時到場選房

申購家庭應按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

申購家庭到場時間安排當日有效，在當日選房截止時間(8月8日為18：20;8月9日為19:00；8月10日-14日為18：00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。

(三)所選房源不得更換

所選房源一經簽字確認,不得更換、調換。購房家庭應與我司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

(四)選房時間有限

每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房。

(五)約定時間內交納購房款

選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應在《認購書》中約定的時間內與我司簽訂北京市共有產權住房預售合同并交納購房款，未在約定時間內簽訂預售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

(六)珍惜選房機會

根據《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

(七)復核通過方可簽訂合同

我司在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關復印件，符合條件的，將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經申請家庭簽字確認后，一并報朝陽區(qū)房屋管理局復核，復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

(八)誠信申購

根據《暫行辦法》、《朝陽區(qū)瑞暉嘉苑共有產權住房項目申購登記公告》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任。

(九)其他

請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站和北京市朝陽區(qū)人民政府網站。

(十)特別提示

根據疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，進入場地時，請配合工作人員進行體溫檢測、手機“健康寶”出示及信息登記工作(“北京健康寶”二維碼詳見附件6)。凡未佩戴口罩、體溫異?；蛘幱诟綦x期的人員，我們將謝絕進入。

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